松山湖臺科園將打造華為研發(fā)聚落

　　南方日報訊 （記者/靳延明）近年來(lái)，東莞頻頻調整控規為重大項目讓步，在7月14日舉行的東莞市控規委員會(huì )2016年第四次會(huì )議上，審議的13個(gè)項目中就有兩個(gè)都跟近年來(lái)最搶眼的重大項目華為終端總部有關(guān)。記者了解到，松山湖金多港地區將劃出383畝用地作為華為終端總部配套居住區。松山湖原專(zhuān)門(mén)引進(jìn)臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的臺科園，也將轉型為華為的研發(fā)聚落，解決華為的研發(fā)、居住、公共配套等需求服務(wù)。

　　臺科園綜合解決華為需求

　　近年來(lái)，圍繞東莞加快轉型升級、建設幸福東莞、實(shí)現高水平崛起的核心目標，松山湖積極引進(jìn)華為終端總部等20多個(gè)重大項目，隨著(zhù)華為企業(yè)發(fā)展重心逐漸向松山湖遷移，產(chǎn)生了大量的購地需求。而松山湖在經(jīng)歷了十幾年的高速發(fā)展之后，土地資源極為緊缺，集中連片的增量用地更有限。

　　記者了解到，結合華為公司發(fā)展訴求，松山湖管委會(huì )擬將原來(lái)的臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的主題園區臺科園打造為華為的研發(fā)聚落，綜合解決華為的研發(fā)、居住、公共配套等需求。由于此用地布局、開(kāi)發(fā)強度、人口規模、人口結構、公共設施配套等均與原控規存在一定差異，因此松山湖管委會(huì )申請對東部控規進(jìn)行重大調整。

　　根據規委會(huì )審議的《東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區東部地區及電子信息產(chǎn)業(yè)基地控制性詳細規劃》（簡(jiǎn)稱(chēng)《東部控規》）的重大調整項目顯示，本次重大調整涉及的主要是《東部控規》中的臺科園部分，用地面積約677公頃�！稏|部控規》于2009年獲批實(shí)施，2013年結合臺科園城市設計方案進(jìn)行過(guò)一次調整。

　　據了解，當時(shí)臺科園的功能定位是專(zhuān)門(mén)引進(jìn)臺灣高端電子信息產(chǎn)業(yè)的主題園區，打造東莞市產(chǎn)業(yè)結構調整的示范園區和承接臺灣高科技項目的重要平臺。

　　383畝地建華為人才房

　　會(huì )上另一項與華為項目有關(guān)的項目是《東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區金多港地區控制性詳細規劃D03、D06、D12-D21等街坊一般調整》，調整地塊用地性質(zhì)以研發(fā)用地為主，并包含居住和小學(xué)等相關(guān)配套用地，主要用于華為公司的居住配套。

　　松山湖規劃部門(mén)表示，華為終端總部項目建設正有序推進(jìn)，預計共需要3萬(wàn)套住宅提供居住配套。項目居住配套近期通過(guò)用地條件較成熟的松山湖園區用地解決，在金多港片區劃出383畝地建華為人才房項目。

　　上述控規調整顯示，結合路網(wǎng)調整，按照市政府批復的383畝用地面積，將調整范圍內大部分研發(fā)用地調整為二類(lèi)居住用地。調整后，二類(lèi)居住用地增加25.29公頃，約379畝，科研設計用地減少28.33公頃，片區公共綠地增加0.21公頃。金多港和南部地區將形成兩個(gè)服務(wù)半徑更趨合理的配套生活區。

　　從科研用地調整為居住用地，規劃居住人口預計將增加1.74萬(wàn)人，金多港東片區總居住人口達到2.46萬(wàn)人。與此同時(shí)，松山湖規劃部門(mén)透露，為適應研發(fā)人員的高標準生活配套要求，規劃在滿(mǎn)足相關(guān)規范要求的前提下，對片區部分設施等級進(jìn)行提升：原規劃研發(fā)組團服務(wù)中心調整為社區配套中心，為東片區的居住和研發(fā)用地提供生活配套；社區配套中心將建設商業(yè)配套設施和門(mén)診部、居住區級文化站、肉菜市場(chǎng)、社區服務(wù)中心、警務(wù)室等服務(wù)設施（將與華為居住地塊同步實(shí)施），并提供集中的公共綠地；新增華為居住地塊內，配建居住小區級體育活動(dòng)場(chǎng)地，人均用地面積≥0.3平方米。

　　在教育配套方面，居住地塊內將配建3個(gè)幼兒園（共36班）解決需求。另外小學(xué)38班、初中17班、高中13班。按園區現有教育設施余量，小學(xué)需求可以滿(mǎn)足；新增18班中學(xué)可滿(mǎn)足調整后需求。園區近期將開(kāi)展教育設施專(zhuān)項規劃，教育配套相關(guān)問(wèn)題將統一梳理。