臺灣試辦“以房養老”：領(lǐng)多少錢(qián)視房情而定

時(shí)間:2012-02-16 15:11　　　來(lái)源：人民日報海外版

    臺灣當局近日宣布，已經(jīng)醞釀一段時(shí)間的“以房養老”方案，今年7月即將試行，方案規則、承辦銀行、試辦費用等準備工作都已完成，這對于日趨老齡化的臺灣社會(huì )是一項重大福利政策。

　　無(wú)繼承人的老人可申辦

　　這項政策由臺“內政部”試辦實(shí)行，其轄下的社會(huì )司解釋說(shuō)，“以房養老”就是西方實(shí)行的反向抵押貸款，試辦對象是單身、沒(méi)有繼承人、65歲以上自己有房子的老人，他們可將房子抵押給銀行或金融機構，每月拿回現金養老。

　　至于具體操作流程，社會(huì )司表示，每年在審核老人津貼時(shí)，如遇到?jīng)]有條件領(lǐng)老人津貼、但符合申請條件者，比如老人手上沒(méi)有現金支撐生活，但名下有不動(dòng)產(chǎn)且無(wú)繼承人，就會(huì )主動(dòng)鼓勵或介紹這些單身老人提出申請。凡符合申請資格、且自愿申請者，可先向所在縣、市政府提出申請，并在聽(tīng)取詳細解釋說(shuō)明后，再由縣、市核發(fā)證明文件，申請者只要憑證明文件就可到承辦銀行辦理。 
 

　　領(lǐng)多少錢(qián)視房情而定

　　抵押房產(chǎn)后能領(lǐng)到多少錢(qián)？社會(huì )司表示，近期密集邀請專(zhuān)家學(xué)者協(xié)助精算風(fēng)險，包括在僅有的生命余年抵押不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險、每月應領(lǐng)回多少現金，及老人離去后如何將不動(dòng)產(chǎn)上繳、金融機構如何清算等。依目前進(jìn)度，今年7月1日展開(kāi)試辦，希望明年起全面實(shí)施。

　　至于房齡、房?jì)r(jià)及利率等，目前已定案的是抵押的房齡不限，房?jì)r(jià)將委托不動(dòng)產(chǎn)公司估價(jià)，并交由第三機構核算，依房?jì)r(jià)核定申請者每月能領(lǐng)多少現金。政策說(shuō)明者表示，“以房養老”最大的好處是，申請者不僅不必支付任何費用，以后每月還可以領(lǐng)到一筆錢(qián)，把不動(dòng)產(chǎn)變成動(dòng)產(chǎn)，而且可以繼續住在自己的房子里，活的越久領(lǐng)的越多。

　　比如王先生在65歲時(shí)用名下價(jià)值800萬(wàn)元新臺幣的不動(dòng)產(chǎn)抵押養老，如果他活到90歲，就一直領(lǐng)錢(qián)到90歲。去世后他抵押的房屋將收回上繳財產(chǎn)局。

　　原則上不加重財政負擔

　　新上任的“行政院長(cháng)”陳沖是“以房養老”政策的重要推手，他在“金管會(huì )主委”任上便積極支持“以房養老”，表示這是一項重要的社會(huì )福利，應考慮在不用“修法”、不加重財政負擔的前提下，編列社福預算解決。目前，“行政院”已同意先拿出3300萬(wàn)元新臺幣的公益彩券金作為試辦經(jīng)費，并確定先由土地銀行試辦此項業(yè)務(wù)。

　　據臺灣媒體報道，“以房養老”將先在臺北市、新北市和高雄市試辦。這項養老政策一旦上路，將牽扯臺灣社會(huì )的高度關(guān)注，其經(jīng)驗與不足之處也會(huì )為華人社會(huì )解決養老問(wèn)題提供借鑒。(本報特約記者 邰文欣)

編輯:孟雅詩(shī)