遠大集團號稱(chēng)高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”7月20日在長(cháng)沙望城區郊外辦了個(gè)熱鬧的“基礎開(kāi)工”典禮。
記者近日深入現場(chǎng)調查發(fā)現，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今竟然沒(méi)有報建。如此巨型建筑何以不報建就能開(kāi)工？其規劃、環(huán)評、安全風(fēng)險評估情況如何？種種涉及廣大公眾利益的“面紗”，都有待揭開(kāi)。
■現場(chǎng)
工地并未忙碌施工
7月20日下午，遠大集團在長(cháng)沙望城區回龍村的一塊空地舉行“天空城市”基礎開(kāi)工典禮。
記者7月22日下午造訪(fǎng)了位于長(cháng)沙市望城區金星大道旁的“天空城市”工地。這里遠離望城區鬧市，更遠離長(cháng)沙市核心城區。工地周邊是湖泊、濕地、農田和散落的農民自建房。
在工地中央，一塊奠基石埋在泥里。工地上零星停了幾臺推土機和一臺有“中建五局”字樣的挖掘機。有十來(lái)個(gè)人在遠處拉線(xiàn)、插旗�，F場(chǎng)幾乎聽(tīng)不到機器轟鳴聲，也見(jiàn)不到忙碌的施工景象，看不出幾個(gè)月后就要“創(chuàng )造世界紀錄”的跡象。在由集裝箱建成的工地臨時(shí)住所里，有幾個(gè)工人好奇地對記者張望。
記者問(wèn)幾位工人：“開(kāi)工了嗎？怎么沒(méi)動(dòng)靜呢？”被問(wèn)工人搖頭說(shuō)：“不知道，你們去問(wèn)遠大公司啦�！�
■觀(guān)點(diǎn)
攀高比新是錯誤政績(jì)觀(guān)
頻頻拔地而起的摩天大樓，在給城市帶來(lái)耀眼光環(huán)的同時(shí)，也埋下許多隱憂(yōu)。
中國建筑學(xué)會(huì )秘書(shū)長(cháng)徐宗威說(shuō)：“摩天大樓多是設計成玻璃幕墻，整個(gè)建筑一定是全封閉的，完全要靠空調來(lái)調節室內空氣。從能源角度來(lái)看，這是一種巨大的消耗�！�
超高層建筑開(kāi)發(fā)過(guò)密，對于整個(gè)城市的承載能力，如地下設施、交通都有很大的影響。
摩天大樓的頻頻出現也有“攀高比新”的思想作祟，錯誤的政績(jì)觀(guān)使然。
徐宗威說(shuō)：“盲目追求超高，是形式主義在建筑領(lǐng)域的表現。地方管理者在建摩天大樓方面不應該有攀比心理�！�
摩天大樓不是不可建，但不要盲目建。為此，專(zhuān)家建議要注意壓縮高層建筑規模，抑制超高層建筑的盲目建設。確需建設的高層、超高層建筑，要提高智能建筑標準。
【分析】
遠大技術(shù)蓋超高大樓無(wú)先例
按照遠大集團的說(shuō)法，“天空城市”設計總高度838米，地下6層、地上202層，建筑面積105萬(wàn)平方米，還有一條10公里長(cháng)的步行街從1層直通170層。這一建筑使用遠大獨有的可持續建筑技術(shù)，即鋼結構預制裝配化。預計明年1月完成基礎設施施工，4月封頂。預計造價(jià)90億元。
速度之快，成本之低，令人驚訝。一些人從資金、技術(shù)、安全、環(huán)保等方面提出諸多質(zhì)疑。湖南大學(xué)建筑學(xué)院一些教師表示，用鋼結構全裝配方式蓋低層建筑并不稀奇，但蓋超高層大樓在世界上沒(méi)有先例。大樓安全、運營(yíng)、后期維護等都是問(wèn)題，需要做抗風(fēng)、抗震試驗�！拔屹|(zhì)疑這些試驗有沒(méi)有做，而且造價(jià)肯定低了。如果按公布的造價(jià)，即使蓋起來(lái)，也會(huì )是一個(gè)空殼子�！币晃唤處熣f(shuō)。
遠大集團拒絕接受記者對有關(guān)問(wèn)題的采訪(fǎng)。但其官網(wǎng)刊出的《天空城市為什么》一文稱(chēng)，其快速建樓技術(shù)已在30多棟建筑中得到驗證�！疤炜粘鞘小�90%的工程都將在工廠(chǎng)里完成，所以只需要7個(gè)月就可以建成。該建筑采用絕對對稱(chēng)式金字塔造型，結構極其穩固，再加上成熟的束筒結構及盧森堡巨型H鋼，可抗9級地震，可耐燒3小時(shí)以上。經(jīng)過(guò)國內外三家研究所的風(fēng)洞試驗，并通過(guò)中國超限高層建筑抗震設防評審。
【回應】
遠大未回應質(zhì)疑只稱(chēng)“技術(shù)先進(jìn)”
“天空城市”開(kāi)工，輿論最關(guān)注的問(wèn)題包括監管審批情況、對周邊環(huán)境影響、安全風(fēng)險評估等信息。中國城市科學(xué)研究會(huì )秘書(shū)長(cháng)李迅介紹，目前消防設施中的高層云梯最高也就200米，如果超高層建筑發(fā)生火災，依靠外力很難消除，只能依靠建筑自身的防火防災功能。對此，遠大集團除了宣稱(chēng)“技術(shù)先進(jìn)”，其他均未回應。
記者獲悉，湖南省住房和城市建設廳明確告知，“天空城市”項目迄今沒(méi)有辦理報建手續。業(yè)內人士指出，未報建就開(kāi)工，這一做法屬于違法行為。同時(shí)，遠大集團并不具備建筑資質(zhì)，必須與有建筑資質(zhì)的公司合作才能建樓，否則無(wú)法立項、報建、驗收。
而項目承建方和當地政府部門(mén)的態(tài)度也很耐人尋味。記者近日聯(lián)系了“天空城市”所在的望城區濱水新城管委會(huì )主任佘浩宇。佘浩宇稱(chēng)：“相關(guān)信息都需要同遠大方面確認，正在籌劃近日發(fā)布�！钡刂�24日中午對方仍無(wú)音信。
期間，記者還致電望城區城鄉規劃局辦公室，詢(xún)問(wèn)“天空城市”建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證辦理情況，工作人員讓記者留下電話(huà)后說(shuō)稍后與記者聯(lián)系，但直至發(fā)稿前一直沒(méi)有回復。
與中建五局聯(lián)系后，記者得知，由于涉及“遠大核心技術(shù)”，相關(guān)信息發(fā)布還需要等待時(shí)日，中建五局不便透露。
