日前，金地(集團)股份有限公司發(fā)布2013年半年度業(yè)績(jì)。公告顯示，2013年上半年公司銷(xiāo)售面積150.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額197.2億元，分別較上年同期增長(cháng)32.2%和46 .5%。公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入87 .95億元，凈利潤3.04億元，同比分別上升35.9%和下降39.5%。

　　報告期內，金地公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結算毛利率為27.16%，較上年同期下降8.85個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤率3.5%，較上年同期下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。金地解釋房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤率下降原因：“一方面由于報告期內合作項目結轉較多，另一方面由于公司前期降價(jià)促銷(xiāo)產(chǎn)品及其他低毛利產(chǎn)品陸續進(jìn)入結轉期”。

　　業(yè)績(jì)顯示，上半年，金地公司房地產(chǎn)項目結算面積61.26萬(wàn)平方米，結算收入82 .34億元，同比分別上升30.3%和35.9%。截至報告期末，公司已銷(xiāo)售未結算資源進(jìn)一步增加，已銷(xiāo)售尚未結算簽約面積約372萬(wàn)平方米，簽約金額約460億元。

　　在土地儲備及開(kāi)工方面，截至報告期末，金地公司新獲取土地儲備可售面積約493萬(wàn)平方米。同時(shí)，經(jīng)修訂后公司全年新開(kāi)工計劃為667萬(wàn)平方米，上半年公司實(shí)際完成新開(kāi)工面積約377萬(wàn)平方米。

　　在財務(wù)狀況上，盡管土地投資和新開(kāi)工實(shí)現了較快增長(cháng)，但報告期末，金地公司持有貨幣資金176.2億元，為一年內到期借款的1.6倍；2013年3月發(fā)行20億5年期人民幣債券后，公司債務(wù)結構里的長(cháng)期借款占全部有息負債比重的70%，信托等高成本融資占比較低。債務(wù)結構使得公司融資成本處于業(yè)內較低水平。

　　對于下半年規劃，金地表示，仍將繼續把握土地市場(chǎng)機會(huì )；同時(shí)繼續加大高端產(chǎn)品去化力度，通過(guò)制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策略及價(jià)位區間，加快銷(xiāo)售速度，促進(jìn)可售資源結構的進(jìn)一步優(yōu)化。