中新網(wǎng)1月9日電 據香港《星島日報》報道，香港長(cháng)遠房屋策略督導委員會(huì )明天召開(kāi)第三次正式會(huì )議，并首度進(jìn)行分組討論。據了解，當局將向委員分析近年數據，首次鎖定兩個(gè)組群，為主力提供住屋協(xié)助，分別將“25歲至39歲的家庭組群”定為最具備首次置業(yè)需要，以及“35歲以上的公屋申請單身人士”，因向上流動(dòng)的機會(huì )較低，希望可以?xún)?yōu)化單身人士計分制，協(xié)助他們“上樓”。
為了讓討論更為具體和集中，長(cháng)策會(huì )明天召開(kāi)第三次正式會(huì )議時(shí)將分為兩組，分別討論房屋需求評估模式和《公屋輪候冊》數字，由委員自行決定加入其中一組；兩組各自的討論結果后，將于下月中的第四次會(huì )議上，再由所有委員討論及總結。
據悉，房署向委員會(huì )提供了最新統計數據，指在2003至2009年期間，約有7至8成首次置業(yè)人士，年紀是在39歲或以下，當局再據統計處提供的資料，從而推算年齡介乎25歲至39歲人士最有機會(huì )成為首次置業(yè)人士，并分為“非業(yè)主住戶(hù)”和“單身人士”兩個(gè)組群再進(jìn)行分析。
據當局分析所得，以家庭作單位、年齡介乎25歲至39歲人士的“非業(yè)主住戶(hù)”，現時(shí)入息中位數為2.14萬(wàn)元，收入跟整體人口的2.05萬(wàn)元相若，但在目前的樓價(jià)，供樓卻甚為吃力，故被定為最具備首次置業(yè)需要，要主力提供協(xié)助。
至于處于同一年齡層的單身人士，盡管也有抱怨近年樓價(jià)升得太快，甚至影響了結婚部署，但由于該組群人士之中，大部分也擁有大學(xué)學(xué)位，入息中位數達到1.2萬(wàn)元，當局認為該組群的經(jīng)濟條件是優(yōu)于其它組群，向上流動(dòng)的機會(huì )亦較高，在協(xié)助解決住屋需要時(shí)，該組群需要排在最后位置。
對于社會(huì )有聲音要求重新推出置業(yè)貸款，當局向委員會(huì )指出，目前土地及房屋供應有限，擔心推出置貸會(huì )進(jìn)一步推高樓價(jià)，也要審慎考慮對物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)的影響。當局又憂(yōu)慮，向一批未能向銀行成功申請樓宇按揭的人士提供置業(yè)貸款，可能增加拖欠供款的風(fēng)險，并引述數據指，政府過(guò)去推出置業(yè)貸款時(shí)，曾經(jīng)承擔4.9億元的壞帳。
此外，35歲以上的單身人士公屋申請者，是另一批當局計劃致力協(xié)助的人士。當局根據截至去年3月的數據，首次披露在8.7萬(wàn)人的單身人士申請之中，6成5是在35歲或以下，當中3成4在申請公屋時(shí)仍然是學(xué)生，4成7具備專(zhuān)上教育程度人士，相反35歲以上的申請者之中，只有7%具備專(zhuān)上教育或以上程度。
當局從而推理，35歲的單身人士申請者，日后可以向上流動(dòng)的機會(huì )是較低，較需要協(xié)助提供住所，希望長(cháng)策會(huì )協(xié)助優(yōu)化現時(shí)采用的單身人士計分制，幫助該組群人士，然后再供房委會(huì )考慮。
“蝸居部落”核心成員袁志光表示，當局在考慮置助置業(yè)對象時(shí)，若只集中協(xié)助家庭，是未能配合社會(huì )需要，“時(shí)代轉變了，很多單身男仔現在若是沒(méi)有樓，根本難以娶到老婆，永遠也不能成立家庭，得到政府的協(xié)助�！彼种�，現時(shí)月入過(guò)萬(wàn)的年輕單身人士頗多，不少的居住環(huán)境也不理想，當局不應只集中協(xié)助35歲的單身人士“上樓”。
