購房者持幣觀(guān)望 春節樓市降至冰點(diǎn)

　　據《國際金融報》報道 隨著(zhù)春節前最后一個(gè)工作日央行緊縮政策的降臨，中國各地樓市普遍受到擠壓。近段時(shí)間以來(lái)，眾多城市特別是一線(xiàn)城市房地產(chǎn)住宅成交量基本屈指可數。一貫的年關(guān)淡季背后，是更多持幣觀(guān)望者心態(tài)的凝聚。

　　2月12日，中國人民銀行突然發(fā)布消息，決定從2月25日起上調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是繼1月12日央行宣布上調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)后，時(shí)隔一個(gè)月再次上調存款準備金率。有聲音認為，此次上調存款準備金率超出了市場(chǎng)心理預期，但是卻暗合了基本的宏觀(guān)調控機理。2010年初的新增貸款相對較高，決策層正在緩步收緊貨幣政策。

　　央行突然再亮一劍足以使中國的房地產(chǎn)投資者倒退一步。上調存款準備金率的消息一出，整個(gè)春節樓市降溫顯而易見(jiàn)。

　　數據顯示，上海在春節長(cháng)假期間的房源供應量相當有限，新增供應匱乏，受此影響樓市再現觀(guān)望氛圍。源自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據顯示，2月16日、17日、18日3天上海市成交套數總和低于10套，長(cháng)假最后一天成交也僅有25套。排除年關(guān)長(cháng)假等異常因素，整個(gè)農歷年末的活躍度也極其萎靡。

　　有言論表示，2010年以來(lái)的密集調控已經(jīng)較大程度上影響了買(mǎi)賣(mài)雙方的心理，觀(guān)望心態(tài)加劇，加之樓市存量不足，造成成交量腰斬。綜合上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的統計，2月上海將推新房源的項目約為29個(gè)，數量還不到1月新推房源樓盤(pán)數量的一半，除了供應量大幅下降，一些售樓處春節期間也陷入停滯狀態(tài)，成交陷入僵局。

　　另一焦點(diǎn)城市——北京的樓市情況也異曲同工。來(lái)自中介機構我愛(ài)我家的統計數據顯示，從2月13日至19日春節7天長(cháng)假期間，北京二手房交易量與2月初的第一周相比，下降了70%，而與去年同期相比則基本持平。

　　而最能體現樓市“冰點(diǎn)”的則是深圳。來(lái)自深圳市規劃和國土資源委員會(huì )網(wǎng)站公示的成交信息顯示，2月13日至18日深圳新房連續6天皆為零成交。相比之下，早在2008年春節，深圳新樓還有36套的成交量；2009年春節也有20套住房的交易。而今年春節期間，眾多銷(xiāo)售處都閉門(mén)謝客，即便尚在運轉中的也是門(mén)可羅雀。（孫維晨）