今年下半年以來(lái)，沉寂已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于止跌回暖，各地樓市在剛性需求的帶動(dòng)下成交量普遍上升，房?jì)r(jià)呈現企穩態(tài)勢。然而，樓市傳統的“金九銀十”今年并未出現，在樓市尚未全面回暖之際，市場(chǎng)悄然出現“明年房?jì)r(jià)將會(huì )出現暴漲”的觀(guān)點(diǎn)。對此，專(zhuān)家認為，在調控政策的持續作用下，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現平穩態(tài)勢，限購政策短期內不會(huì )松動(dòng)，未來(lái)樓市也不會(huì )出現暴漲暴跌。
房?jì)r(jià)基本不漲不跌了
國家統計局近日發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數據。數據顯示，70個(gè)大中城市中，新房市場(chǎng)與上月相比，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，持平的城市有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。二手房市場(chǎng)與上月相比，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有17個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%。
對此，國家統計局新聞發(fā)言人盛來(lái)運表示，從數據來(lái)看，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定，房?jì)r(jià)延續了穩中有降的趨勢。全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生也認為，最近幾個(gè)月價(jià)格的環(huán)比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。無(wú)論是從銷(xiāo)售量還是價(jià)格，樓市都處在止跌以后筑底并逐漸恢復的階段。從去年12月份至今年3月份急速下滑，到今年的6月份樓市量?jì)r(jià)開(kāi)始止跌觸底，可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于穩定，并逐漸恢復。
“隨著(zhù)8月份以來(lái)住宅成交量的持續下降，樓市價(jià)格正趨于穩定�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭表示，雖然9月份總體上漲的城市依然超過(guò)下跌的城市，但數量在進(jìn)一步減少�？傮w上看，9月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲0.02%，漲幅比上個(gè)月進(jìn)一步收窄，房?jì)r(jià)已基本不漲不跌了。
