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有業(yè)內人士質(zhì)疑其條件苛刻或為噱頭 新年伊始銀行房貸額度充裕
2013年剛剛開(kāi)始，各家銀行對房貸的爭奪更加激烈。記者調查發(fā)現，針對首套房貸利率，有外資銀行稱(chēng)最低可以?xún)?yōu)惠至8.1折，同時(shí)一些中資行也可以低至8.5折。業(yè)內人士稱(chēng)，新年伊始，銀行為了爭取“開(kāi)門(mén)紅”房貸額度都很充裕，而且放款也很快，沒(méi)有“塞車(chē)”的情況。
廣州市場(chǎng)：額度充裕 放款不“塞車(chē)”
近日， 記者以購房者身份咨詢(xún)建行越秀某支行個(gè)貸部工作人員，其表示“目前該支行首套房貸利率最低可至9折，且額度比較充裕，只要符合條件的客戶(hù)都可以申請到�！�
工行一位工作人員告訴記者，“目前針對首套房貸利率，最低可至8.5折的優(yōu)惠�！碑斢浾弑硎具�在看盤(pán)中，擔心未來(lái)政策會(huì )變化時(shí)，該工作人員稱(chēng)：“我們房貸額度比較足，暫時(shí)不會(huì )變化，除非國家上調房貸利率，我們才會(huì )調�！�
不僅是房貸額度充足，且放款也比較快�！拔覀兪滋追抠J利率最低是9折。雖然不算最低，但放款非常順暢，如果手續齊全1~2個(gè)星期即可放款�！鞭r行白云區某支行工作人員告訴記者，其表示“現在額度比較寬松，有大量資金，放款自然快�！�
招行一位個(gè)貸部工作人員也表示，“新年額度很充足，放款沒(méi)問(wèn)題。如果是和我們有過(guò)合作的樓盤(pán)，且還有額度，1~3個(gè)星期即可放款�！� 不過(guò)該行首套房貸利率為9.5折。
據記者了解，針對首套房貸利率，目前廣州市場(chǎng)上交行、浦發(fā)銀行也是8.5折，而中行則是按基準利率執行。一位按揭公司負責人告訴記者，一般新年額度肯定是好過(guò)年底�，F在市場(chǎng)上銀行放貸額度充裕，放款速度也快，四大行房貸都沒(méi)有“塞車(chē)”現象。
外資行：打出8.1折優(yōu)惠被疑噱頭
相對于中資行的優(yōu)惠力度，外資行優(yōu)惠更大。新年伊始，就有外資行打出最低可以申請8.1折首套房貸利率優(yōu)惠的政策。
有市民向記者爆料稱(chēng)，近日收到恒生銀行理財經(jīng)理短信稱(chēng)，首套房貸最低可優(yōu)惠至8.3折。
昨日記者以客戶(hù)身份致電恒生銀行廣州分行，其個(gè)貸部工作人員表示，目前可以最低申請至8.1折的首套房貸利率。不過(guò)，一是要申請人符合相關(guān)條件，比如是該行優(yōu)越理財客戶(hù)，且是有合作關(guān)系的樓盤(pán)，需要貸款在150萬(wàn)元以上等；二是能否申請下來(lái)需要看客戶(hù)的資質(zhì)和樓盤(pán)的地址�！翱梢愿鶕蛻�(hù)情況幫忙申請8.1~8.5折優(yōu)惠，但8.1、8.2折能否申請下來(lái)不一定，不過(guò)8.5折一般是可以的�！痹摴ぷ魅藛T表示。
據記者了解，其他外資銀行的首套房貸利率也比較優(yōu)惠，比如匯豐、花旗等都是最低為8.5折。
“在整個(gè)房貸市場(chǎng)中，外資行所占的份額比較小�！� 上述外資行工作人員坦言，“而房貸收入是銀行利潤比較重要的一塊。相比中資行，外資銀行房貸優(yōu)勢較少，只有在價(jià)格方面有些優(yōu)惠才能吸引客戶(hù)�！�
也有業(yè)內人士質(zhì)疑，8.1折房貸條件苛刻，或為吸引眼球的噱頭�！胺抠J利率體現出銀行對其自身利率水平的一個(gè)控制。有8.1折房貸也不出奇，但條件一般都比較苛刻，可能更多是一個(gè)吸引眼球的廣告�！币晃粯I(yè)內人士分析稱(chēng)。
業(yè)內觀(guān)點(diǎn)
房貸利率政策 料將維持穩健
據了解，目前各家銀行新的房貸政策尚未出爐�！澳壳靶乱荒甑姆抠J政策還未出臺，但整體房貸市場(chǎng)比較健康，預計房貸利率政策會(huì )維持穩健，變化不大�！睒I(yè)內人士指出。
中銀國際分析認為，未來(lái)貸款和流動(dòng)性政策可能依然寬松。央行可能繼續運用逆回購來(lái)保持銀行間相對寬松的流動(dòng)性環(huán)境，支撐社會(huì )融資規模的平穩增長(cháng)。同時(shí)，鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題，短期內降息的可能性仍相對較低。李震 |
