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<p> 中新網(wǎng)珠海1月19日電 (鄧媛雯 陳彥儒)上月底全線(xiàn)貫通的廣珠輕軌，標志著(zhù)“廣東兩小時(shí)生活經(jīng)濟圈”初現端倪。在交通利好的推動(dòng)下，執行了“限價(jià)加限購”的珠海樓市出現一波又一波熱潮。19日，記者在拱北采訪(fǎng)發(fā)現，曾兩度停工爛尾將近二十年的華融時(shí)代廣場(chǎng)認籌，吸引了數百名投資客戶(hù)前來(lái)淘盤(pán)。</p>
<p> 記者在現場(chǎng)看到，華融時(shí)代廣場(chǎng)外擺起了舞臺，安排了歌舞表演和抽獎環(huán)節，但數百名有著(zhù)投資需求的客戶(hù)根本無(wú)暇理會(huì )連續的抽獎叫號，而是急匆匆走進(jìn)銷(xiāo)售中心，圍著(zhù)售樓小姐咨詢(xún)按揭事宜，有的客戶(hù)干脆拿出自己帶來(lái)的計算器，不斷計算著(zhù)不同面積的商鋪總價(jià)和投資回報率。</p>
<p> 華融時(shí)代廣場(chǎng)認籌推出15-50平米商鋪，40-200平米一至三房公寓。據珠海金山房產(chǎn)有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)總監葉耀明介紹，目前公寓價(jià)格在1萬(wàn)5千元至3萬(wàn)元人民幣一平方米，街鋪均價(jià)在16萬(wàn)元一平方米左右，樓內商鋪均價(jià)5萬(wàn)元一平方米，其中商鋪采用5年返租15年統一經(jīng)營(yíng)管理方式。</p>
<p> 一位澳門(mén)過(guò)來(lái)的投資客孫明告訴記者，自己想在這里買(mǎi)一個(gè)商鋪投資，他說(shuō)：“輕軌通車(chē)前，連續兩年有九千多萬(wàn)出入境旅客從拱北口岸過(guò)關(guān)，這里距關(guān)口僅僅八百米，未來(lái)的商機潛力很大�！�</p>
<p> 與澳門(mén)投資客關(guān)注點(diǎn)不同，珠海的薛曉麗看好的則是40平方米的小戶(hù)型，她的想法是買(mǎi)樓能保值。</p>
<p> 據了解，位于珠海最繁華的拱北迎賓路上的華融時(shí)代廣場(chǎng)原名金山時(shí)代廣場(chǎng)，曾是珠海最負盛名的爛尾樓之一，該盤(pán)曾在1991年時(shí)獲得土地使用權，次年開(kāi)始動(dòng)工，但因資金不足和建設方案未確定等原因，一度停工。2006年時(shí)曾再次動(dòng)工，2008年封頂，但此時(shí)因遭遇預售政策的調整和商業(yè)環(huán)境的變化，項目再次被停工，直到2010年建設方案的最后確定，并與新的投資公司合作，才于2012年2月重新“激活”。</p>
<p> 據悉，上月底全線(xiàn)貫通的廣珠輕軌、廣珠鐵路，在一定程度上推動(dòng)了珠海樓市的熱銷(xiāo)，據搜房網(wǎng)數據監控中心監測，2012年12月住宅網(wǎng)簽成交837套，刷新了2012年珠海網(wǎng)簽成交量的最高紀錄，而當年成交量最低迷的是2月，網(wǎng)簽成交套數只有231套。</p>
<p> 記者走訪(fǎng)當地樓市發(fā)現，翹尾行情成了去年底今年初的熱門(mén)話(huà)題，與地處主城區的華融時(shí)代廣場(chǎng)熱銷(xiāo)類(lèi)似，該市金灣區的時(shí)代山湖海六期在十二月中推出320多套房，均價(jià)9500元一平方米，一月內售出八成。</p>
<p> 樓市行情也帶動(dòng)了當地土地市場(chǎng)，據了解，在去年12月3日至6日，當地接連涌現兩塊新“地王”，其中，保利地產(chǎn)先以17.37億元拿下珠國土儲2012-13號地，這塊成為珠海年度“地王”的土地面積近12.33萬(wàn)平方米，位于珠海唐家灣，規劃為住宅、商業(yè)用地。三天后，佳譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以8.36億元人民幣競拍價(jià)，奪得位于珠海斗門(mén)白蕉鎮的19.8萬(wàn)平住宅商業(yè)地塊，這塊溢價(jià)高達31.9%的地塊則成為珠海斗門(mén)區“地王”。</p>
