赴臺大陸旅客或將大幅減少 臺灣旅館飯店掀出售潮

臺灣新北市野柳風(fēng)景區是大陸游客最?lèi)?ài)去的景點(diǎn)之一（網(wǎng)絡(luò )圖）

　　東南網(wǎng)3月1日訊（海峽導報記者）據臺灣《工商時(shí)報》2月29日報道 有消息指稱(chēng)陸客團赴臺人數或將大幅減少，這不但襲擊了觀(guān)光類(lèi)股，更讓近年已面臨住房下降壓力的島內旅館飯店掀起一波大逃殺的脫手潮。

　　市場(chǎng)估計，現階段至少有50至60棟旅館正尋求出售，金額至少百億元（新臺幣，下同）。

　　根據最新調查顯示，商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上最近突然出現一波飯店旅館求售潮，10棟中約有8棟都屬于飯店旅館，其余為辦公商業(yè)大樓，飯店旅館求售比例之高，歷年罕見(jiàn)。

　　東森楊梅山林渡假酒店預計3月1日公開(kāi)標售，估計標售底價(jià)約10億元；松山飯店也有半棟求售，開(kāi)價(jià)18億元；臺南東區東寧路法拍買(mǎi)回重建飯店，也以12.8億元對外求售；嘉義樸子南故宮附近的飯店，開(kāi)價(jià)13億元尋求買(mǎi)主接手；此外，康橋商旅集團，現階段也有4棟連鎖飯店正在物色買(mǎi)家。

　　加上臺北市敦化北路由遠雄建設持有的全錄大樓，最近委托第一太平戴維斯，以24.88億元對外求售�？傆嫿衲甑谝患径鹊氖袌�(chǎng)上就有百億元以上商用不動(dòng)產(chǎn)，對外出售。其中，飯店至少8棟，總銷(xiāo)售金額約80億至90億元。

　　欣元商仲公司總經(jīng)理焦文華表示，從去年3月以來(lái)飯店出售就非常明顯，都是想逢高出脫。目前全臺灣飯店總存量至少有3070棟，涵蓋各個(gè)等級，粗估目前求售中的飯店，至少50至60棟，今年飯店的委售量，已增加二至三成；這些求售飯店的背景，有六成是建設公司或非以飯店為本業(yè)的人。

　　世邦魏理仕資本市場(chǎng)部董事林翊群表示，去年前11個(gè)月大臺北飯店住房率出現近5年首度下滑，平均房?jì)r(jià)、房間數卻持續成長(cháng)，預估未來(lái)一年，雙北至少新增一萬(wàn)間房間。預期競爭激烈下，飯店旅館未來(lái)勢必面臨一波洗牌。