北京樓市“限購令”明年將延續 暫不征收房產(chǎn)稅

　　北京樓市“限購令”明年將延續暫不征收房產(chǎn)稅 全市新建房成交均價(jià)下降6.3%

　　限購令繼續執行，消費者拍手稱(chēng)快，開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)面愁容。 漫畫(huà) 謝瑤

　　今年2月16日，北京發(fā)布住宅限購令，3月29日，市政府公布了新建普通住房?jì)r(jià)格控制目標。昨天上午，在“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發(fā)布會(huì )上，市住建委相關(guān)負責人稱(chēng)，經(jīng)過(guò)一年的調控工作，全市新建普通住房成交均價(jià)比去年下降6.3%，已實(shí)現“穩中有降”的調控目標。明年，北京的最嚴“限購令”將繼續執行，不放松、不動(dòng)搖、不取消，房產(chǎn)稅暫不執行。此外，本市在建的經(jīng)適房、限價(jià)房數量能夠覆蓋所有已通過(guò)審核的輪候家庭，建設完成后將公開(kāi)配售。

　　1

　　新房均價(jià)近4萬(wàn)/m2

　　房?jì)r(jià)

　　1

　　關(guān)鍵詞

　　北京市政府今年3月29日公布了2011年新建普通住房?jì)r(jià)格控制目標，即去年全年成交均價(jià)14847元/平方米。市住建委新聞發(fā)言人秦海翔在會(huì )上表示，今年北京新建住房?jì)r(jià)格與去年相比，已實(shí)現“穩中有降”的控制目標。

　　經(jīng)過(guò)一年的調控，截至目前，本市新建普通住房成交均價(jià)為13914元/平方米，比去年全年成交均價(jià)低6.3%，新建商品住房?jì)r(jià)格同比漲幅累計回落6.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比連續3個(gè)月停漲后在10月份開(kāi)始下降，居民家庭首次購房比重接近90%，各項主要指標變化符合調控預期。

　　與此同時(shí)，本市房地產(chǎn)投資結構明顯優(yōu)化。今年1至11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)12.7%，比其他固定資產(chǎn)投資增速低3.3個(gè)百分點(diǎn)，其中保障房投資增長(cháng)1.2倍，占住宅投資31.5%，比重同比提高12.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調控引導和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構調整的作用更加明顯。

　　2

　　不放松不動(dòng)搖不取消

　　限購令

　　關(guān)鍵詞

　　房?jì)r(jià)下行，政府的房?jì)r(jià)調控目標實(shí)現。與此同時(shí)，北京新房庫存量達13萬(wàn)套以上，房企資金緊張頻頻傳出“倒閉”傳聞。再繼續執行限購政策，北京財政收入會(huì )不會(huì )受影響？北京限購政策會(huì )不會(huì )松動(dòng)，比如由目前“提供5年納稅或社保證明”期限調整為3年？

　　北京市住建委委員王榮武表示，北京限購政策已按照國務(wù)院的統一部署執行了一年，效果是明顯的。目前，剛性自住需求已占到90%以上，房?jì)r(jià)降了6.3%。房?jì)r(jià)調控肯定對市財政收入有影響，不過(guò)在當前背景下，調控政策仍處在關(guān)鍵的時(shí)期，北京市按照中央的決策部署，“堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，包括限購政策不放松不動(dòng)搖，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展需要政策持續延遲�！�

　　市住建委新聞發(fā)言人秦海翔介紹，為確保限購政策落實(shí)，本市加快完善個(gè)人住房信息系統，并通過(guò)與人力社保、稅務(wù)、金融等部門(mén)信息共享，開(kāi)發(fā)完成購房資格自動(dòng)核驗系統，實(shí)現了從認購、簽約到權屬登記全過(guò)程核驗，以及新房、存量房全覆蓋的限購監管機制。同時(shí)，提交申請、信息對比與審核、結果反饋等全部手續都實(shí)現了網(wǎng)上辦理，最大限度方便購房人。新政后，所有申購住房家庭全部納入審核。截至今年12月15日，共完成資格核驗18.3萬(wàn)戶(hù)，審核通過(guò)17.3萬(wàn)戶(hù)。

　　此外，今年以來(lái)全市開(kāi)展建設房管執法檢查5.1萬(wàn)項次，行政處理處罰3863起，執法查處總量?jì)赡攴瓋煞�；�?27個(gè)項目執行預售資金監管和限購政策情況進(jìn)行全面檢查，集中約談了122家開(kāi)發(fā)企業(yè)，對15個(gè)問(wèn)題項目實(shí)施行政計分和限制網(wǎng)簽；檢查經(jīng)紀機構及門(mén)店5416家。

[責任編輯：王新妍]