社科院報告：明年中國房?jì)r(jià)增幅或回落

　　原標題:明年房?jì)r(jià)增幅或回落

　　昨天,由中國社會(huì )科學(xué)院財經(jīng)戰略研究院、中國社會(huì )科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同主辦的“財經(jīng)院重大專(zhuān)題研究成果《中國住房2016中期報告》發(fā)布會(huì )”在京舉行,發(fā)布由中國社會(huì )科學(xué)院《中國住房發(fā)展報告》課題組完成的《中國住房2016中期報告》。報告預測未來(lái)一年,房?jì)r(jià)增幅或呈回落趨勢。

　　報告認為,當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體回升主要是由于政策促進(jìn)和市場(chǎng)預期變化所引起,波動(dòng)分化是由于各城市不同的基本面及其對統一政策不同的反應,以及城市間市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)和傳染所導致的。

　　報告認為從前期政策及市場(chǎng)反應來(lái)看,總體政策方向明確,中間調整也比較及時(shí),并取得了一定的效果。但調控中也出現了一些問(wèn)題:國家層面上,政策連續加碼力度稍大,預期管理不夠成熟,缺乏對城市間聯(lián)動(dòng)關(guān)系的考慮等;一、二線(xiàn)城市政府層面上,市場(chǎng)監管沒(méi)及時(shí)跟上,土地供應政策較為被動(dòng)等;三、四線(xiàn)城市政府方面,有關(guān)釋放需求、調整供給的實(shí)質(zhì)性制度性政策出臺不多。

　　報告預測,基于過(guò)去房地產(chǎn)周期經(jīng)驗以及影響因素變化對未來(lái)趨勢預判,2016年下半年到2017年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )迎來(lái)一個(gè)短期調整期。持續的政策刺激與有力的制度變革的力度,決定調整幅度和時(shí)間提前或者延后�！罢{整可能遲到,但不會(huì )缺席�！本唧w來(lái)說(shuō),從2016年下半年至2017年第二季度的預測時(shí)間段內,房?jì)r(jià)增幅或呈回落趨勢。房地產(chǎn)投資增長(cháng)幅度或將趨緩,2017年或將出現波動(dòng)。同時(shí),基于房地產(chǎn)周期經(jīng)驗對未來(lái)趨勢判斷,報告指出,如果說(shuō)2015年到2016年是政策刺激下的上升之年,2016年到2017年可能是首次出現的在政策刺激下的調整之年。