北京市司法局對“以房養老”騙局公證人員展開(kāi)調查

　　本報北京8月2日電（實(shí)習生 劉言 中國青年報·中青在線(xiàn)記者 劉萬(wàn)永）7月25日，企鵝號“中青報深度”報道了北京數十名老年人遭遇“以房養老”的騙局，引發(fā)巨大社會(huì )反響。7月27日，司法部責成北京市司法局組成核查工作專(zhuān)班，盡快查清事實(shí)，特別是公證員盡職審核方面的問(wèn)題。

　　北京市司法局今天表示，已和北京公證協(xié)會(huì )組成調查核實(shí)小組，對相關(guān)公證處和公證員調查開(kāi)展。發(fā)現有違法違規行為的，將依據《公證法》及有關(guān)規定嚴肅處理，并賠償當事人損失；構成犯罪的，將移送司法機關(guān)，依法追究刑事責任。

　　報道發(fā)出后，又有十數名老人聯(lián)系本報，訴說(shuō)自己遭遇相同的圈套——打著(zhù)“以房養老”的旗號，利用公證，偷偷過(guò)戶(hù)老年人房產(chǎn)。

　　此外，還有不少老年人被“低息貸款炒股”“高息理財”等誘惑，借入巨款，經(jīng)歷了與“以房養老”相同的騙局。上海63歲老人蔣寧（化名）反映，自己聽(tīng)信親戚能夠低息借款炒股，于2016年6月同樣被帶到北京市方正公證處，簽下了與前述報道中李君（化名）如出一轍的借款協(xié)議和委托書(shū)，并完成了強制債權文書(shū)公證和委托公證。2016年12月，老人位于朝陽(yáng)區的兩套面積分別為71平方米和49平方米的房產(chǎn)，在他不知情的情況下，被人以280萬(wàn)元和75萬(wàn)元網(wǎng)簽并過(guò)戶(hù)。

　　截至目前，與本報取得聯(lián)系的受騙者近百人，相當一部分人失去了唯一的住房，但無(wú)一例外都因公證問(wèn)題維權無(wú)門(mén)。

　　北京市司法局表示，“以房養老”騙局不僅給老年人造成了巨大的經(jīng)濟損失和精神傷害，也是對正常的公證執業(yè)秩序的破壞。該局將與公安、司法部門(mén)配合，依法認定案件性質(zhì)，嚴懲犯罪分子，同時(shí)將整合法律服務(wù)力量支持當事人依法維護自身權益，協(xié)助當事人挽回損失。

　　8月2日下午，中國青年報·中青在線(xiàn)記者來(lái)到北京市方正公證處，發(fā)現仍有多名老人被帶到公證處辦理借款公證，部分老人手中還攥著(zhù)房產(chǎn)證。工作人員明確表示，年齡超過(guò)60周歲的老人，不予辦理類(lèi)似公證。

　　針對近期社會(huì )上“以房養老”詐騙的新情況，北京市司法局和北京市公證協(xié)會(huì )表示，將進(jìn)一步修改完善相關(guān)公證事項的辦證流程和業(yè)務(wù)規范。即日起，不得為借款人辦理?yè)�保性委托公證；公證機構辦理賦予強制執行效力公證和涉及不動(dòng)產(chǎn)委托公證必須將公證書(shū)送達雙方當事人；公證機構為60歲以上老年人辦理賦予強制執行效力公證或涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證時(shí)，老年人必須由成年子女陪同，辦證過(guò)程必須進(jìn)行錄像，并附卷備查。

　　北京市司法局表示，公證機構辦理公證事項是依當事人申請，依照法定程序辦理，也就是當事人必須自愿前往公證機構辦理公證事項。當事人申請辦理公證事項，應具有完全民事行為能力。而具有強制執行效力的債權文書(shū)公證，是債權人和債務(wù)人共同向公證機構提出的。債權文書(shū)中有當事人雙方對強制執行的約定和債務(wù)人自愿直接接受強制執行的意思表示。涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書(shū)是委托人為了授權他人代為辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、抵押、租賃等事宜而單方簽署的法律文書(shū)。委托人申請辦理涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托書(shū)公證必須親自向公證機構提出。