昆明一公租房小區停車(chē)位價(jià)格比房租還貴
停車(chē)費折合每平方米每月17.7元左右，而房屋租金基準價(jià)僅為每平方米每月13元
昆明一公租房小區停車(chē)位價(jià)格比房租還貴
有律師認為，公租房停車(chē)費標準不能失去公益性
近日，昆明公租房小區普惠園貼出告示，要對租戶(hù)收取每車(chē)195元的包月停車(chē)費。有居民反映稱(chēng)，若將這個(gè)價(jià)格折合成按平方米計算的價(jià)格，單價(jià)比房租還貴。對此，《工人日報》記者進(jìn)行了走訪(fǎng)調查。
“小區物業(yè)前段時(shí)間在每個(gè)單元的門(mén)口粘貼了機動(dòng)車(chē)收費告示，每輛車(chē)每月將收取195元�！�5月4日，普惠園小區租戶(hù)閔先生對記者說(shuō)，“去年11月底，物業(yè)公司就貼出過(guò)告示稱(chēng)，將收取每輛車(chē)150元的停車(chē)費。最近又貼出告示，停車(chē)費的收費標準為195元。戶(hù)主名字與車(chē)輛行車(chē)證不一致的將收取295元/月�！�
記者注意到，該小區共分A、B、C三個(gè)地下停車(chē)區。粗略丈量車(chē)位大小發(fā)現，這些停車(chē)位寬2.2米左右，長(cháng)5米左右，每個(gè)車(chē)位的占地面積在11平方米左右。按每個(gè)車(chē)位每月收取195元計算，每平方米停車(chē)費17.7元左右。但該小區房屋租金基準價(jià)僅為每平方米每月13元。也就是說(shuō)，停車(chē)費標準已超過(guò)公租房租金標準。
有租戶(hù)表示，公租房的租金制定標準有個(gè)原則——租金是同地段市場(chǎng)租金水平的70%，公租房停車(chē)收費標準也應和公租房匹配，太高了就缺失保障性了。參照這一原則，停車(chē)費每月交120元至150元比較合適。
根據2017年3月20日生效的《關(guān)于進(jìn)一步完善機動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費管理的實(shí)施辦法》，已成立業(yè)主大會(huì )的小區，其停車(chē)服務(wù)收費標準由業(yè)主大會(huì )確定；沒(méi)有業(yè)主大會(huì )的小區，停車(chē)費可自行協(xié)商；協(xié)商不成的，指導價(jià)包月為150元，最高上浮不超過(guò)30%。
據了解，該小區有住戶(hù)8000多戶(hù)，車(chē)位3000多個(gè)。記者5月4日在該小區地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)現，車(chē)輛停得滿(mǎn)滿(mǎn)當當，很少有空余車(chē)位。
“收費是為保障車(chē)主有良好環(huán)境�！逼栈輬@物業(yè)服務(wù)中心工作人員說(shuō)，近年來(lái)，由于缺乏維護管養經(jīng)費，地下停車(chē)場(chǎng)衛生不達標、停車(chē)無(wú)序、且有燈不亮造成指引不便的情況出現。同時(shí)，由于一直提供免費服務(wù)，部分小區外的車(chē)主長(cháng)期將車(chē)輛停到小區停車(chē)場(chǎng)內，擠占了小區內有限的停車(chē)位資源。
上述工作人員還表示，為了讓小區車(chē)主長(cháng)期擁有良好的停車(chē)環(huán)境，并確保有限的車(chē)位優(yōu)先提供給小區租戶(hù)使用，普惠園小區定于5月2日開(kāi)始計收地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地占用費。停車(chē)的價(jià)格，是經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心4個(gè)多月的認真比對制定出來(lái)的。目前普惠園周邊各小區地下停車(chē)場(chǎng)收費基本是每個(gè)車(chē)位每月360元至420元。相比較，普惠園小區地下停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地占用費遠低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。
“公租房是有別于廉租房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房。公租房一般是面向中低收入群體的�！崩ッ黯谓饦蚵伤蓭焺�(ài)國說(shuō)，公租房停車(chē)費標準不能失去公益性。若是完全商業(yè)化操作，必將減損公租房的建設初衷。（記者黃榆）
