新西蘭將禁止外國人買(mǎi)房，遏制房?jì)r(jià)確保居民買(mǎi)得起房

　　新西蘭因為執行自由的移民政策，并且在外國人購買(mǎi)房地產(chǎn)方面持輕監管立場(chǎng)，吸引了大量國外富人來(lái)此買(mǎi)房置業(yè)。如今，新西蘭將禁止外國人購買(mǎi)成屋，試圖給這一全球最熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一降溫。

　　據《華爾街日報》16日報道，新西蘭議會(huì )15日批準了這項新限制，兌現了該國總理阿德恩所在的工黨曾經(jīng)許下的一個(gè)承諾；該承諾幫助工黨在去年贏(yíng)得了大選，工黨的競選綱領(lǐng)是反對不平等，改善無(wú)家可歸者的境遇。

　　報道指出，通過(guò)實(shí)施這項舉措，新西蘭加入了英國、澳大利亞、加拿大等國家的行列；這些國家都在試圖應對居民買(mǎi)不起住房的危機，這已經(jīng)成為了一個(gè)熱點(diǎn)政治問(wèn)題。更嚴格的貸款規則、印花稅、對空置投資物業(yè)征稅等手段都成為全球監管機構和議員用來(lái)遏制失控房?jì)r(jià)的工具。

　　據悉，新法允許外國人購買(mǎi)大型住宅區的新建公寓，但將成屋及現有公寓和農場(chǎng)劃分為“敏感資產(chǎn)”，要求海外投資辦公室予以審查。一名高級政府官員稱(chēng)，幾乎大多數情形下都不會(huì )批準。相關(guān)法律不會(huì )溯及既往，且澳大利亞籍人士及新加坡籍人士可享有豁免。

　　據中新網(wǎng)8月14日報道，新西蘭政府團隊中負責該法立法工作的是貿易和經(jīng)濟發(fā)展部長(cháng)David Parker，他最近表示，這部法律不僅僅是控制房?jì)r(jià)的考慮。

　　“在這個(gè)財富不斷集中的世界上，我們不希望海外小圈子里的富人因為能夠開(kāi)出更高的價(jià)錢(qián)，而贏(yíng)取那些成功新西蘭人與生俱來(lái)的權利�！�

　　新西蘭雖然是富人們的天堂，但同時(shí)，新西蘭也有發(fā)達國家最高的無(wú)家可歸者人口比例。新西蘭工黨政府認為，國外富人把新西蘭當避難所的做法需要被阻止，這也是出臺禁止外國人購房法的原因之一。

　　中新社報道稱(chēng)，最近一次調查顯示，奧克蘭中部地區是海外買(mǎi)家最青睞的區域。在海外買(mǎi)家中，最多比例的是中國買(mǎi)家，其次是澳大利亞、英國。

　　在房產(chǎn)政策上，除了阻止外國人購買(mǎi)現房以緩解高企的房?jì)r(jià)，新西蘭政府還計劃在10年內建造10萬(wàn)套住宅，徹底解決房屋供應不足問(wèn)題�！　　　　　　　　　�