中國大中城市房?jì)r(jià)全面降溫 北上深“停漲”

　　資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝

　　中新社北京12月19日電 (記者 龐無(wú)忌)中國大中城市房?jì)r(jià)迎來(lái)全線(xiàn)降溫。

　　中國國家統計局19日公布的數據顯示，11月份，中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數繼續減少，分別比上月減少7個(gè)和8個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數增加，分別比上月增加4個(gè)和7個(gè)。

　　一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)更是迅速降溫。包括北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州等在內的15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，2個(gè)城市持平，其余4個(gè)城市的房?jì)r(jià)漲幅回落至1%以?xún)取?/p>

　　值得注意的是，北京、上海、深圳這三個(gè)前期房?jì)r(jià)漲速較快的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比實(shí)現“停漲”。11月北京房?jì)r(jià)環(huán)比持平，上海、深圳則由升轉降，其中深圳已連續兩月下跌。另一個(gè)一線(xiàn)城市廣州的房?jì)r(jià)漲幅則是逐月縮小。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，除四個(gè)一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比基本持平外，二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落，而三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)總體較為穩定。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉指出，10月以來(lái)，各個(gè)城市因地制宜、因城施策，紛紛根據自身的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，從貨幣、土地、行政管理等多方面出臺了一輪甚至多輪樓市政策，在如此密集與大力度的調控下，全國樓市整體降溫，房?jì)r(jià)漲幅明顯回落，甚至由升轉降，房?jì)r(jià)下跌的城市也越來(lái)越多。

　　在這些政策中，貨幣政策的作用最為直接有效。商業(yè)貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高，直接控制住了購房杠桿，避免過(guò)度釋放流動(dòng)性來(lái)支撐按揭購房，抑制了住宅的投機屬性，保障了“房子是用來(lái)住，而不是用來(lái)炒的”。

　　從今年的樓市政策導向來(lái)看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展已經(jīng)成為官方的樓市政策核心，決策層也在通過(guò)這些政策實(shí)踐研究符合國情、適應市場(chǎng)規律的房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制。(完)