外國人買(mǎi)下超萬(wàn)億美國房產(chǎn)：中國買(mǎi)家最多 連續四年居首

　　【環(huán)球網(wǎng)綜合報道】本周二，美國全美地產(chǎn)協(xié)會(huì )(National Association of Realtors)發(fā)布的報告顯示，自去年4月到今年3月，外國買(mǎi)家持續在美國住宅房市投入大筆資金，總金額再創(chuàng )新高，達到了1530億美元(人民幣約1.03萬(wàn)億元)，而中國人仍是美國地產(chǎn)的最大海外買(mǎi)家。

　　美國中文網(wǎng)7月19日援引CNBC報道稱(chēng)，全美地產(chǎn)協(xié)會(huì )(National Association of Realtors)的數據顯示，海外買(mǎi)家在過(guò)去一年中共在美國購置了價(jià)值1530億美元的房產(chǎn)，比前一年大幅增長(cháng)了49%，創(chuàng )下了自2015年以來(lái)的新高。這些買(mǎi)家包括持有綠卡的居民和非常駐居民。

　　數據顯示，海外買(mǎi)家占全美現房總銷(xiāo)售額的10%，占全美現房銷(xiāo)售數量的5%。自去年4月到今年3月這段時(shí)間內，外國人買(mǎi)走了28萬(wàn)4455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房產(chǎn)位于佛州、得州和加州。

　　全美房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示，由于美元對比多數外國貨幣的強勁表現，該報告呈現的增長(cháng)與預期不符�！傲钊艘馔獾氖亲吒叩拿涝獏R率意味著(zhù)更高的成本，" 勞倫斯·云推測其中來(lái)自中國和加拿大的外國買(mǎi)家，由于本國房?jì)r(jià)在過(guò)去一年的飛速上漲，正通過(guò)在本國名下房產(chǎn)的增值獲益來(lái)購買(mǎi)在美國的第二住宅。

　　盡管數據顯示來(lái)自加拿大的買(mǎi)家人數激增，但仍不足以對中國買(mǎi)家的"寶座"產(chǎn)生威脅。今年是中國人連續第四年占據榜首位置。排在第二的是加拿大買(mǎi)家，第三是英國買(mǎi)家，第四和第五名分別是墨西哥和印度買(mǎi)家。 全美地產(chǎn)協(xié)會(huì )經(jīng)理 Adam DeSanctis表示，墨西哥買(mǎi)家涌入可能顯示，更多墨西哥人希望趕在特朗普的移民政策正式成型之間，在美國置產(chǎn)。

　　總的來(lái)看，墨西哥人更傾向與購買(mǎi)較便宜的房屋，墨西哥買(mǎi)家平均為每套住房付出32.7萬(wàn)美元，而中國買(mǎi)家為每套房支付的平均價(jià)格則為78.2萬(wàn)美元，印度買(mǎi)家則是52.2萬(wàn)美元。此外，墨西哥買(mǎi)家更喜歡在得州置產(chǎn)，而中國買(mǎi)家則更傾向于加州。

　　報道稱(chēng)，中國買(mǎi)家在加州置產(chǎn)的平均價(jià)格從此前的93.7萬(wàn)美元下降到了78.2萬(wàn)美元，但購買(mǎi)房屋的數量則從此前的29000個(gè)大幅攀升到了41000個(gè)。

　　不過(guò)全美地產(chǎn)協(xié)會(huì )也預測，雖然國際買(mǎi)家在去年下半年的購屋熱情仍然高漲，不過(guò)由于一些國家的外匯管制政策開(kāi)始執行以及貨幣出現貶值，今年的外國買(mǎi)家數量或出現下跌。

　�。ㄔ瓨祟}：外國人買(mǎi)下超萬(wàn)億美國房產(chǎn)：中國買(mǎi)家最多 連續四年居首）