福州市人民政府臺灣事務(wù)辦公室 福州市住房和城鄉建設局關(guān)于第七批在榕就業(yè)創(chuàng )業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理有關(guān)事項的公告
根據《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng )業(yè)臺胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號）和《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng )業(yè)臺胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細則》有關(guān)規定，現就在榕就業(yè)創(chuàng )業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理事項公告如下：
一、受理對象
在榕就業(yè)創(chuàng )業(yè)臺胞，同時(shí)符合以下條件的：
1.在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區及大學(xué)城（含高新區）有穩定工作，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，或者在上述地區自主創(chuàng )業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶(hù)負責人；
2.取得我市臺灣居民居住證（在有效期內）；
3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區及大學(xué)城（含高新區）無(wú)自有住房。
公共租賃住房以家庭（含單人戶(hù)）為單位申請，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報。工作地按所在單位的注冊地址認定。申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng )業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請�！盁o(wú)自有住房”指申請家庭（本人、配偶、未成年子女）在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區及大學(xué)城（含高新區）無(wú)自有住房，且在申請前5年內在上述區域內無(wú)房屋權屬轉移行為。申請家庭購買(mǎi)的SOHO公寓等，如不動(dòng)產(chǎn)權證的注記具備居住功能的，可認定為住房（住宅）。房屋權屬轉移所指的“房屋”包括各類(lèi)住宅和非住宅房屋。
符合臺胞公共租賃住房申請條件的，若已租住公有住房，可以申請臺胞公共租賃住房，但應提供簽訂臺胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補貼的書(shū)面承諾�！白庾」凶》俊笔侵赋凶夤凶》�、享受公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新人才租房補貼等人才住房保障政策，以及享受中央、省有關(guān)部門(mén)住房保障政策。
申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng )業(yè)基地，匯總企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng )業(yè)的臺胞所需提供的各項材料，集中向所在地區臺辦、高新區黨群工作部提交申請。
二、審核流程
�。ㄒ唬┦芾恚�11月12日-12月11日）
申請人向就業(yè)創(chuàng )業(yè)所在地區臺辦、高新區黨群工作部提交申報材料：
�。�1）申請表（一式三份）；
�。�2）臺灣居民來(lái)往大陸通行證和臺灣居民居住證復印件（一式三份）；
�。�3）就業(yè)臺胞提供勞動(dòng)合同復印件及工資流水等就業(yè)證明材料（一式三份）;創(chuàng )業(yè)臺胞提供法人證書(shū)或營(yíng)業(yè)執照（副本）復印件、完稅證明等創(chuàng )業(yè)證明材料（一式三份）；
�。�4）本人及其配偶、未成年子女不動(dòng)產(chǎn)登記機構房產(chǎn)查詢(xún)材料（一式三份）；
�。�5）其他應交的材料：包括但不限于結婚證、戶(hù)口本、出生證等家庭證明材料。①已婚有子女：需提供結婚證和戶(hù)口本復印件、配偶及子女無(wú)自有住房證明；②已婚無(wú)子女：需提供結婚證和戶(hù)口本復印件、配偶無(wú)自有住房證明；③未婚有子女：需提供戶(hù)口本復印件、子女關(guān)系證明及無(wú)自有住房證明；④未婚無(wú)子女：需提供戶(hù)口本復印件；⑤離異有子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶(hù)口本復印件、子女無(wú)自有住房證明；⑥離異無(wú)子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶(hù)口本復印件；⑦喪偶有子女：需提供戶(hù)口本復印件、子女無(wú)自有住房證明；⑧喪偶無(wú)子女：需提供戶(hù)口本復印件。⑨同住子女（臺胞）成年及未成年：需提供戶(hù)口本復印件、子女臺灣居民居住證復印件和無(wú)自有住房證明。⑩同住子女(非臺胞）未成年：需提供戶(hù)口本復印件、子女身份相關(guān)證明和無(wú)自有住房證明。
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所在地區臺辦、高新區黨群工作部對申報材料進(jìn)行初審，初審不合格的，予以駁回；對初審合格的，確定家庭的成員數量和保障標準，分別是：①1人戶(hù)是指未婚無(wú)子女、離異（滿(mǎn)2年）無(wú)子女、喪偶無(wú)子女；②2人戶(hù)是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿(mǎn)2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女、已婚無(wú)子女；③3人戶(hù)及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿(mǎn)2年）有兩個(gè)及以上子女、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女。④以申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng )業(yè)基地為單位申請的，按照企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng )業(yè)的臺胞數量配租，由企業(yè)、基地與市人才集團簽訂租賃合同，承擔相應責任。
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市臺辦收到上報的材料后5個(gè)工作日內聯(lián)合市人社局、市住建局、市人才集團、市臺協(xié)會(huì )等部門(mén)進(jìn)行復核。復核通過(guò)并公示5個(gè)工作日后，轉市國有房產(chǎn)中心、市人才集團實(shí)施實(shí)物保障。
三、保障方式
申請房源包括香檳花園和閩江世紀城公共租賃住房?jì)刹糠�。香檳花園位于晉安區連江北路，提供一人戶(hù)型、二人戶(hù)型和三人戶(hù)型公租房房源；閩江世紀城位于倉山區濂水路7號，由閩江世紀城提供一人戶(hù)型和二人戶(hù)型公租房房源。
按照規定，一人戶(hù)保障家庭配租45平方米戶(hù)型，二人戶(hù)家庭配租55平方米戶(hù)型，三人及以上戶(hù)配租65平方米戶(hù)型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶(hù)型檔次的公共租賃房。
四、配租管理
香檳花園公共租賃住房市場(chǎng)租金均價(jià)28元/㎡，按市場(chǎng)租金標準的70%配租，即均價(jià)為19.6元/㎡。
閩江世紀城公共租賃住房市場(chǎng)租金均價(jià)27元/㎡,按市場(chǎng)租金標準的70%配租，即均價(jià)為18.9元/㎡。
由市人才集團組織實(shí)物配租完成后，與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，租賃期限不超過(guò)3年。原租住公有住房的，還應提供公有住房產(chǎn)權單位或租賃管理部門(mén)開(kāi)具的書(shū)面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內違反政策規定或合同約定用途使用房屋的，市人才集團有權終止合同。合同期屆滿(mǎn)，承租人要求續租的，需在合同期滿(mǎn)一個(gè)月之前提出書(shū)面申請，經(jīng)審核機構審核確認符合條件的，予以續租并重新簽訂合同。
五、租后監管
1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺胞自住，承租人不得違規轉租轉借或無(wú)故長(cháng)期空置。市人才集團定期檢查房屋使用情況，有關(guān)使用管理規定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號）等有關(guān)政策執行；如有違法違規使用的，由市人才集團根據合同規定進(jìn)行清退。退出或騰退的公共租賃住房，由市人才集團安排其他符合條件的臺胞入住。
2.維護管理。承租人應按合同約定向市國有房產(chǎn)中心繳交租金、押金。物業(yè)服務(wù)費由承租人直接繳交至相應物業(yè)服務(wù)公司，市國有房產(chǎn)中心負責督促公共租賃住房小區的物業(yè)公司做好日常管理、設備維護維修和相關(guān)配套服務(wù)，提高小區居住品質(zhì)。
六、其他事項
1.申請人放棄選房的，視為放棄本次申請資格。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請資格，2年后方可再次申請。
2.對有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請人，其申請資格自動(dòng)喪失，5年內不得再次申請公共租賃住房。
七、資格受理咨詢(xún)電話(huà)
鼓樓區臺辦，聯(lián)系電話(huà)：0591-87540311
臺江區臺辦，聯(lián)系電話(huà)：0591-83318830
倉山區臺辦，聯(lián)系電話(huà)：0591-87819756
晉安區臺辦，聯(lián)系電話(huà)：0591-83640471
閩侯縣臺辦，聯(lián)系電話(huà)：0591-22982250
高新區黨群工作部，聯(lián)系電話(huà)：0591-38265962
附件：1.福州市臺胞公共租賃住房申請表（臺胞個(gè)人申請表）
2.福州市臺胞公共租賃住房申請表（單位申請表）
(相關(guān)附件請掃描二維碼下載)
福州市人民政府臺灣事務(wù)辦公室
福州市住房和城鄉建設局
2024年11月12日
