武漢高橋現代物流中心投資環(huán)境及優(yōu)惠政策
一．概況
中國中部特大中心城市武漢擁有3500多年建城史，城市轄區面積8467平方公里，人口831萬(wàn)人，是華中地區政治、經(jīng)濟、文化、金融中心。世界第三大河長(cháng)江及其最大支流漢水在市區內交匯，將市區一分為三，形成漢口、漢陽(yáng)和武昌三鎮。 武漢下轄十三區。 東西湖區位于漢口，是武漢的西大門(mén)，幅員面積497平方公里，在籍人口23.9萬(wàn)。1998年以來(lái)，全區吸引外商投資企業(yè)數、投資總額、GDP財政收入增長(cháng)速度居全省首位，是武漢城市布局的“三大產(chǎn)業(yè)帶”和“三大經(jīng)濟增長(cháng)極”之一。 作為中部地區規劃中的三大物流中心之一，東西湖區不僅擁有雄厚的物流產(chǎn)業(yè)基礎，而且隨著(zhù)湖北武漢保稅物流中心（B型）的落戶(hù)，區政府和普洛斯公司已組建合資公司，聯(lián)手打造以保稅物流中心為核心的中部地區最大的物流園區——武漢高橋現代物流中心。
二．合作開(kāi)發(fā)方
普洛斯公司基本情況 普洛斯公司是全球最大工業(yè)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商，總部設在美國，是世界一流的物流倉儲設施的開(kāi)發(fā)商和服務(wù)商，在北美，歐洲，亞洲76個(gè)市場(chǎng)上擁有、管理并開(kāi)發(fā)了2079處物流倉儲設施，共計2990萬(wàn)平方米，投資額近161.6億美元。該公司建立了全球首家也是唯一一家物流倉儲設施網(wǎng)絡(luò )：共擁有72個(gè)市場(chǎng)，2000多個(gè)物業(yè)，大大提高了客戶(hù)的關(guān)鍵供應鏈作業(yè)效率。其客戶(hù)群主要集中在制造業(yè)、零售業(yè)及第三方物流企業(yè)，包括聯(lián)合利華、TNT、EXEL，UPS、通用汽車(chē)、 DHL、卡夫食品、雀巢、大眾、惠而浦、柯達、聯(lián)邦快運、日本快運、施樂(lè )和歐萊雅等。截止 2004 年 12 月 31 日，普洛斯全球的客戶(hù)多達4100個(gè)，全球財富1000家最大的用戶(hù)中，超過(guò)半數的企業(yè)已成為普洛斯的核心客戶(hù)，其中70%的客戶(hù)租用普洛斯的物業(yè)在1處以上。 普洛斯公司已在北京、上海、天津、廣州、深圳、蘇州、成都、重慶等地投資了物流園區項目，其中蘇州工業(yè)園區的物流園（蘇州保稅物流中心）項目、上海臨港新城項目、北京空港物流園項目、天津泰達物流園項目、廣州物流園項目動(dòng)作十分成功。
三．交通條件
東西湖區是武漢市西北大門(mén)。區內擁有八大通道：京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、107國道、武漢市繞城公路的中環(huán)線(xiàn)、外環(huán)線(xiàn)、天河國際機場(chǎng)高速公路和規劃中的武漢輕軌、武漢地鐵均穿越本區，與主城區相連，構成“蛛網(wǎng)式”立體路網(wǎng)，成為武漢市西進(jìn)東出、北上南下的紐帶。 湖北省漢江舵落口港在區南側，是武漢連接大西北和東抵上海港的水上航運樞紐，最低可通行500噸級船舶，豐水期可供5000噸級貨輪泊靠作業(yè)，年貨物吐能力達400萬(wàn)噸。 武漢鐵路江岸編組站距區僅9公里，漢丹、漢渝鐵路在區內交匯，鐵道部投資建設的鐵路集裝箱貨運樞紐站規劃設計能力達2000萬(wàn)標箱，是全國18個(gè)樞紐站之一，可以就近開(kāi)展水陸貨運編組聯(lián)運業(yè)務(wù)。 武漢高橋現代物流中心位于東西湖區滬漢蓉鐵路以北、京珠高速公路以西、107國道以南，緊鄰規劃中的鐵道部650萬(wàn)噸集裝箱編組貨運站，距漢口火車(chē)站、天河機場(chǎng)20分鐘車(chē)程、長(cháng)江外貿碼頭35公里，地理位置優(yōu)越。中心距漢口火車(chē)站僅7公里，武漢高橋現代物流中心距武漢天河國際機場(chǎng)18公里，機場(chǎng)路與金山大道相連，驅車(chē)僅15分鐘路程。
四．總體規劃
武漢高橋現代物流中心總規劃面積2.6平方公里，一期0.5平方公里，設有保稅物流中心、國內綜合物流園、公路口岸、生活服務(wù)區等功能性設施。 湖北武漢保稅物流中心（B型）海關(guān)監管區面積180畝，倉儲設施建筑面積5萬(wàn)平方米。目前已建設完成。 武漢高橋現代物流中心通過(guò)武漢中環(huán)線(xiàn)連接了武漢市區主城區、武漢·中國光谷、武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，光電子、汽車(chē)、鋼鐵、家電產(chǎn)品等為中心發(fā)展物流業(yè)奠定了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎。 在武漢高橋現代物流中心10平方公里范圍內建有國家級武漢食品加工區、武漢吳家山臺商投資區機電工業(yè)園、武漢生態(tài)商務(wù)城、 臺灣統一集團、臺灣遠東集團、美國百事可樂(lè )公司、法國達能集團、香港華潤集團、香港新世界集團、香港百信藥業(yè)、香港華恒集團、廣東今日集團、上海光明集團、深圳萬(wàn)科集團、TCL集團、西門(mén)子、三洋電機等400多家境內外知名企業(yè)紛紛搶灘東西湖，使東西湖區形成了中部地區最大的食品飲料、生物醫藥、印刷包裝、機械電子等產(chǎn)業(yè)群，為中心物流服務(wù)提供了巨大的潛在需求。
