嶺下村古村落保護與發(fā)展項目
項目所屬地區：黃山市黃山區
項目背景及建設條件：
嶺下村原名“琳下蘇村”，有上千年的歷史，系于蘇轍后代來(lái)此拓荒而建。是中國“五四”新文學(xué)元老派作家、文壇大師蘇雪林的故鄉，也是徽商巨擘蘇錫眉的生長(cháng)地。這里可謂騰蛟起鳳，人杰地靈，人文資源頗多，有保存完好的元代“五福廟”（全國僅存兩座）、海寧學(xué)舍（蘇雪林書(shū)屋）、嶺下蘇村牌坊群、希范堂（法英雄杜冠英故居）、蘇氏宗祠等文物古跡。和冰心、凌淑華、馮宛君、丁玲被并稱(chēng)為最有成就的五大女作家之一的蘇雪林1999年4月病逝于臺南成功大學(xué),后骨灰安葬于永豐鄉嶺下鳳形山。
項目建設內容：
按照充分保護嶺下蘇村的徽派古村落風(fēng)貌原則，圍繞文物古跡、人文資源、歷史資源和自然生態(tài)進(jìn)行景點(diǎn)開(kāi)發(fā)，完整體現嶺下蘇村的歷史文化、科學(xué)研究和景觀(guān)價(jià)值。
旅游市場(chǎng)分析
1、區位優(yōu)越。與知名景區相近，40公里范圍內有西遞、宏村、太平湖三大知名景區。
2、旅游特色鮮明，茂密的森林，清澈的河水，絕佳的生態(tài)環(huán)境，造就了獨特的旅游環(huán)境，黃山區旅游規劃將其列入科普、探險、觀(guān)光游景區。
3、特色農業(yè)已初具規模，中藥材種植、食用菌開(kāi)發(fā)、瓜果種植，使旅游參與項目?jì)热莞S富。按黃山及周邊景區近五年接待量，結合裴爾特法，預計3至5年內，游客可望在150萬(wàn)至300萬(wàn)之間。
經(jīng)濟效益分析
按年接待量20萬(wàn)人計算：
1、門(mén)票收入：按100元/人計2000萬(wàn)元。
2、經(jīng)營(yíng)成本；（1）管理費用人均按10000元，500人計500萬(wàn)元；（2）綜合費用按投資總額的3%計135萬(wàn)元。
3、利稅：利稅總額1365萬(wàn)元。
4、餐飲娛樂(lè )收入：按10萬(wàn)人住宿、娛樂(lè )日消費400元計4000萬(wàn)元，利稅按15%計600萬(wàn)元。
以上利稅總額1965萬(wàn)元。
5、稅金：（1）營(yíng)業(yè)稅按5%計130萬(wàn)元；（2）所得稅按24%（暫不考慮優(yōu)惠，具體以投資時(shí)優(yōu)惠條件為準）471.6萬(wàn)元。
每年利潤：1363.4萬(wàn)元。
6、投資利潤率：30.29%；投資利稅率43.67%；投資回收率：3年。
合作方式
獨資、合作
項目當前進(jìn)展情況
2009年實(shí)施環(huán)境整治工程，修建2000平方米停車(chē)場(chǎng)，水沖式公廁，核心景區河道清理、修建護塝（200米），石拱橋一座（跨度10米）。
項目單位聯(lián)系方式
項目單位：黃山區文體局、黃山區文物事業(yè)管理局
地址：黃山區太平東路20號
