|
新華網(wǎng)北京3月13日電（記者李亞彪、岳德亮）“地價(jià)拍出每平方米1.3萬(wàn)多元，而相鄰的商品房售價(jià)每平方米也不過(guò)1.2萬(wàn)元左右，將來(lái)這塊土地上蓋起的房子，百姓誰(shuí)還買(mǎi)得起?”兩會(huì )上，民革溫州市主委王小同代表拿著(zhù)一份報紙氣憤地說(shuō)。
據這張省級報紙報道，沿海一座城市以競拍的形式出讓一塊土地，樓面地價(jià)從每平方米6000多元一路攀升至13100元，創(chuàng )下當地土地掛牌出讓單價(jià)之最。而與這一地塊相鄰的一處商品房二期售價(jià)為每平方米1.2萬(wàn)元�！皳醪焦浪�，這一地塊開(kāi)發(fā)成本達到每平方米2.4萬(wàn)元左右，而建成的房產(chǎn)銷(xiāo)售可能賣(mài)到每平方米2.8萬(wàn)元，百姓誰(shuí)買(mǎi)得起？”王小同代表說(shuō)，“這次高價(jià)成交的新‘地王’，必然對周邊房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響�！�
王小同代表認為，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲既破壞了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，也影響了廣大人民的正常生活，給城市引進(jìn)人才、加快發(fā)展造成不利影響。盡管政府這兩年來(lái)出臺了一系列針對性的政策，可效果不太理想。這里面有許許多多的因素影響，其中最為重要的原因是，土地出讓價(jià)格制定不合理。
王小同代表說(shuō)，現在土地出讓行為是市場(chǎng)化運作，以拍賣(mài)的方式進(jìn)行，誰(shuí)出的價(jià)高，土地就由誰(shuí)開(kāi)發(fā)。因此，過(guò)高、不合理的土地出讓金是拉動(dòng)房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)的直接原因之一。他建議，應該制定合理的土地出讓價(jià)格，出讓金不是越高越好。如果必要的話(huà)，可以采用投標的方式進(jìn)行，確定正常的合理價(jià)格，使高于投標價(jià)的不能中標。
|
