明年北京土地將出現快速放量的局面。昨日(26日)，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，從明年開(kāi)始將有65塊土地陸續入市進(jìn)行交易，其中住宅性質(zhì)土地供應達39宗，這是該中心首次一次性將如此多數量的地塊推向市場(chǎng)。

　　北京國土資源局有關(guān)人士表示，北京土地供應充足，土地整理完畢后就掛出來(lái)公開(kāi)交易，這在一定程度上為購房者形成了一個(gè)土地供應充足的良好預期。

　　記者昨日從北京土地整理儲備中心獲悉，有65宗土地將在明年集中進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)交易，其中住宅性質(zhì)用地達39塊。記者根據北京土地整理儲備中心網(wǎng)站公布的地塊統計發(fā)現，這65宗土地主要分布在豐臺、朝陽(yáng)、海淀等11個(gè)區縣。其中數量最多的為豐臺區，達到10宗。

　　65宗土地總規劃建筑面積達600萬(wàn)平方米，未注明規劃建筑面積的為19塊。其中39塊住宅性質(zhì)用地規劃建筑面積達415萬(wàn)平方米，未注明規劃建筑面積的為12宗。因此，實(shí)際土地供應量要遠遠大于目前的統計數量。

　　“住宅性質(zhì)用地土地規劃面積大”是這次集中放量土地的最大特點(diǎn)。記者統計發(fā)現，39宗住宅性質(zhì)用地中，規劃建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米達12宗，其中包括60萬(wàn)平方米的順義新城順新綠色家園地塊、48萬(wàn)平方米海淀西三旗地塊等。這些地塊規劃面積和區域位置均相對不錯，將成為明年公開(kāi)出讓的熱點(diǎn)地塊。

　　此前北京國土資源局對外公布的幾塊限價(jià)地均未出現在這次集中放量的地塊中。 對于限價(jià)房地塊何時(shí)推向市場(chǎng)，北京國土資源局官員昨日未做答復。

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　　“土地集中入市將對市場(chǎng)形成良好預期”

　　北京國土資源局有關(guān)人士在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這次大量地塊集中入市是北京土地市場(chǎng)供應充分的體現。從2004年8月31日后，北京土地一級整理開(kāi)發(fā)和公開(kāi)出讓市場(chǎng)形成了良好的循環(huán)。

　　該官員否認了這次土地集中供應是刻意的行為，“土地一級整理完畢一塊，我們就掛出來(lái)交易一塊�！北本┭艑毢闶⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理朱仲林表示，集中放量的土地不會(huì )馬上轉化成住宅供應，所以供應影響不會(huì )立即顯現。但對開(kāi)發(fā)商和購房者將形成一個(gè)良好的心理預期。

　　“去年年底今年年初，開(kāi)發(fā)商瘋狂競價(jià)的主要原因是，他們認為目前市場(chǎng)上的土地供應不足，無(wú)法滿(mǎn)足其開(kāi)發(fā)進(jìn)度的需求，因此天價(jià)地頻繁出現。近期大批住宅用途土地集中入市，將給市場(chǎng)帶來(lái)緩解供求緊張關(guān)系的預期，有可能減緩房?jì)r(jià)上漲的幅度�！�
 
　�。▉�(lái)源：新京報 作者：張學(xué)冬）

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