八年堅持用心締造 中新置地為園區15歲生日獻禮

　　蘇州人愛(ài)在園區買(mǎi)房子。走在蘇州工業(yè)園區漂亮、現代化的小區里，任何人都想不到這里15年前是怎樣一番景象。房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)，讓更多人分享了園區藍天碧水綠地的美妙環(huán)境，同時(shí)也為園區的開(kāi)發(fā)建設提供了助力。在園區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，國資企業(yè)起到了帶動(dòng)者和領(lǐng)頭羊的作用，而在今年迎來(lái)8周年慶的中新蘇州工業(yè)園區置地有限公司就是其中的主力軍之一。

　　 8年用心造好房城市建設中當主力

　　
　　2001年4月，中新蘇州工業(yè)園區置地有限公司（CSLAND）成立。它是由中新蘇州工業(yè)園區開(kāi)發(fā)股份有限公司（CSSD）與蘇州工業(yè)園區地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司合資組建。成立之初，中新置地就明確了自身職能：園區開(kāi)發(fā)建設主力軍之一，在公司發(fā)展和園區建設過(guò)程中，“主力軍”的角色一如既往。中新置地成立后幾年間，園區的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸火爆起來(lái)，成為蘇州人向往的居住地。房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)早在園區的規劃之中，建園初期對環(huán)境默默打造的價(jià)值，也在房地產(chǎn)市場(chǎng)上顯示出讓人心動(dòng)的優(yōu)勢。

　　
　　中新置地的房子，口碑一直是很好的。作為頭頂“國字號”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，中新置地開(kāi)發(fā)的住宅項目受到了很多的追捧。一些早期就在園區工作的人們在園區安家買(mǎi)房的第一選擇往往就是中新置地開(kāi)發(fā)的房子，有些人甚至會(huì )追隨房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的步伐，成為忠實(shí)的老客戶(hù)。能夠造出讓人放心的好房子，中新置地憑借的是管理經(jīng)驗、科學(xué)的運營(yíng)機制和雄厚的資金實(shí)力，輔以豐富的品牌資源及合理的土地儲備。

　　
　　2002年在園區基礎設施尚不完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)還未興盛之時(shí)，中新置地就先后開(kāi)發(fā)了湖左岸、左岸商業(yè)街等商住項目，使園區人氣迅速凝聚，并為園區安居樂(lè )業(yè)營(yíng)造了良好的氛圍。園區第一個(gè)青年公社、湖西最大的花園小區、第一家酒店式公寓都出自中新置地的手筆。這幾年為蘇州人所津津樂(lè )道的“小鳥(niǎo)巢”科文中心，也是中新置地的得意之作。中新置地開(kāi)發(fā)的大湖城邦，是園區第一個(gè)國際多元化復合型生態(tài)高尚社區，2007年還獲得詹天佑大獎優(yōu)秀住宅小區金獎。而陽(yáng)澄湖置地度假酒店則是蘇州第一個(gè)按照五星級標準建造的旅游度假酒店。

　　
　　8年的時(shí)間，中新置地用一個(gè)個(gè)實(shí)在的項目，為園區成為名副其實(shí)的人居天堂，貢獻了自己的力量，也樹(shù)立起了良好的口碑。今年，就在迎來(lái)8周年慶之際，中新置地又有16個(gè)項目全面開(kāi)工，這些項目在定位、選地、開(kāi)發(fā)時(shí)序、產(chǎn)品類(lèi)別上都各具特色和優(yōu)勢。在湖東，作為一個(gè)開(kāi)創(chuàng )蘇州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式的全新產(chǎn)品，樂(lè )齡公寓即將亮相。這個(gè)會(huì )員制的老年公寓，將是為老年人這個(gè)“夕陽(yáng)群體”度身定做的特殊產(chǎn)品。針對這個(gè)特殊群體，樂(lè )齡公寓將實(shí)施有別于產(chǎn)權式產(chǎn)品的特殊開(kāi)發(fā)方式。在獨墅湖畔，一個(gè)集高檔酒店、住宅社區、商業(yè)中心于一體的商住綜合體即將出現，成為獨墅湖板塊的又一生力軍。在青劍湖畔，緊鄰中新生態(tài)科技城將崛起一座40萬(wàn)平方米的“新鎮”，這個(gè)集商業(yè)、住宅、文化以及各種相關(guān)配套于一體的項目，將成為青劍湖板塊的全新焦點(diǎn)。在湖東，一個(gè)承襲傳統文化、展現東方神韻的精致型度假酒店，將以其優(yōu)雅的建筑風(fēng)格以及獨特的個(gè)性化裝修亮相，成為蘇州目前度假酒店的全新升級版作品。

　　
　　堅持用心造好房是中新置地始終堅持的企業(yè)理念，并用了8年時(shí)間去實(shí)踐和證實(shí)了堅持這一理念所帶來(lái)的巨大發(fā)展�；仡欉^(guò)去的八年，中新置地已成功躋身中國房地產(chǎn)200強行列，并連續六年蟬聯(lián)江蘇省房地產(chǎn)50強、蘇州房地產(chǎn)20強。

　　 應對危機不靠救市樹(shù)立品牌激發(fā)活力

　　
　　2008年9月25日，中新置地開(kāi)發(fā)的澳韻花園一期正式交房，近600名業(yè)主拿到了自己的“未來(lái)之家”。對于一些開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)十分緊張的交房時(shí)間，澳韻花園的交房現場(chǎng)卻顯得很輕松平靜。一些帶著(zhù)驗房師而來(lái)的市民，經(jīng)過(guò)一番“嚴格檢查”后，滿(mǎn)意地拿到了自己的鑰匙。這樣的情景，還出現在了中新置地去年分期交付的四個(gè)樓盤(pán)中。

　　
  　　與這些輕松場(chǎng)面相對的是2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)所面臨的嚴峻局面，有些開(kāi)發(fā)商甚至選擇延遲交房的時(shí)候，在中新置地交付的1800套商品房幾乎沒(méi)有關(guān)于本身質(zhì)量的投訴。而這1800套房，占了整個(gè)園區當年交房量的三分之一。面對危機，中新置地由上至下形成一個(gè)共識，那就是不等政府救市，傾心打造品牌。

　　
　　危機對于一直著(zhù)力打造品牌的中新置地來(lái)說(shuō)，不妨可以看做一場(chǎng)機遇。在房地產(chǎn)市場(chǎng)興盛的時(shí)候，很少有人在乎房地產(chǎn)的品牌意識，賺錢(qián)才是硬道理。而如今開(kāi)發(fā)商面臨優(yōu)勝劣汰、重新整合，以往粗放的投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式將被摒棄，消費者也能充分意識到房地產(chǎn)業(yè)的品牌、品質(zhì)以及后續服務(wù)的價(jià)值。這對于一直堅持“精耕細作”的中新置地來(lái)說(shuō)，恰好是開(kāi)拓市場(chǎng)的好機會(huì )。

　　
　　中新置地董事長(cháng)、總裁葉迎君在與筆者交流時(shí)說(shuō)，未來(lái)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的競爭，將是品牌的競爭。僅僅依賴(lài)價(jià)格或全面采取“跟隨策略”就能“通吃”的局面，將被逐步打破。房地產(chǎn)業(yè)必將出現一批精品樓盤(pán)、特色樓盤(pán)，并將崛起一批明星企業(yè)，只有良好的企業(yè)品牌和獨到的產(chǎn)品特色，才能確保企業(yè)立于不敗之地。品牌是企業(yè)最大的財富，品牌就是價(jià)值。沒(méi)有最好，只有更好。只有不斷提升、不斷進(jìn)步，才能使公司品牌在市場(chǎng)競爭中一枝獨秀。而他說(shuō)品牌的底氣正來(lái)自于中新置地通過(guò)科學(xué)化管理、精細化運作，在園區及異地打造了一大批具有良好口碑的住宅、商業(yè)、工業(yè)及公建項目。

　　
　　2009年更是成為了中新置地的“質(zhì)量年”，從前期規劃設計到施工建設、從銷(xiāo)售過(guò)程到物業(yè)管理整個(gè)過(guò)程都做細做強，建設“設計國際化、環(huán)境生態(tài)化、建筑高檔化、服務(wù)人性化”的精品樓盤(pán)。

　　 洋蘇州造出中國味建一個(gè)滿(mǎn)意的宜居天堂

　　
　　很多人看園區，都能看出不同的味道來(lái)�！巴鈬�人覺(jué)得它是中國的，中國人覺(jué)得它是外國的，老人覺(jué)得它很現代，年輕人感覺(jué)它有點(diǎn)復古。 ”正是在不同風(fēng)格間的游走和結合，才成就了中新置地建筑風(fēng)格上的成功，也很大程度上促成了園區“洋蘇州、中國味”的和諧風(fēng)貌。

　　
　　科文中心，常常被蘇州人戲稱(chēng)為“小鳥(niǎo)巢”�？此茝碗s的建筑外形下，是設計師對蘇州城“一顆珍珠、一段墻和一個(gè)園林”三個(gè)傳統元素的現代建筑詮釋。所以當它出現在金雞湖邊，乍一眼看過(guò)去是洋派的現代的，可走進(jìn)一看，就能讓蘇州人生出些本能的親切感來(lái)。

　　
　　這樣的建筑風(fēng)格和感受，很能代表中新置地等一批園區建設者所追求的城市風(fēng)格�！爸卸�新、蘇而新”這六個(gè)字就很簡(jiǎn)略地概括蘇州工業(yè)園區在建筑美學(xué)上的追求——既有現代城市的所有實(shí)際功能，又有古老而迷人的蘇州風(fēng)情和中國底蘊。

　　
 　　在中新置地開(kāi)發(fā)的項目中，很容易就能找到這種風(fēng)格的存在。水巷鄰里住宅小區，瓦面、石磚、木窗，這些最有蘇式建筑特點(diǎn)的建材，如今已無(wú)法在現代建筑中廣泛使用，中新置地采用現代工藝，做出姑蘇味道。無(wú)論是來(lái)自海外的洋建筑師，還是本土的建筑師，在與中新置地的合作中，都能創(chuàng )造性地用好“借鑒”和“隱喻”，只是各自的角度、特色不同。他們通力合作，古為今用、洋為中用，一路迸發(fā)出精彩創(chuàng )意。

　　
　　“黑白灰色調、竹子、芭蕉、卵石鋪地……蘇式園林建筑元素饒有新意地用于造景；石頭擺設、明式家具、花雕隔斷……中式裝修，點(diǎn)綴于高樓大廈的現代建筑室內。這些特色，在金雞湖大酒店、德邑、湖左岸等多個(gè)項目中都能看到。 ”

　　
　　作為園區的重要建設者，相信這樣的風(fēng)格將會(huì )始終貫穿于中新置地的項目開(kāi)發(fā)之中。為了讓園區這片新崛起的現代城區不模糊了面孔，擁有獨樹(shù)一幟的風(fēng)格，成為人人滿(mǎn)意的宜居天堂，中新置地已然奮斗了8年的時(shí)間。隨著(zhù)時(shí)間的推移，我們有理由相信，住在園區，擁有園區，會(huì )成為蘇州人的驕傲和夢(mèng)想。

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