香港中原地產(chǎn)代理有限公司日前發(fā)布的一份研究報告顯示，反映香港二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數最新報100.72點(diǎn)，突破100點(diǎn)的心理關(guān)口，創(chuàng )1997年10月26日101.80點(diǎn)后的新高。

　　中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示，二手樓價(jià)指數升穿100點(diǎn)心理關(guān)口，未來(lái)升幅難以估量。不過(guò)，鑒于香港特區政府不斷推出新的措施為樓市降溫，因此近期這項指數的最大考驗是特區政府的土地供應、房屋政策及收緊按揭政策。

　　該報告顯示，今年4月27日及5月12日特區政府兩次高價(jià)賣(mài)地后，香港樓價(jià)連續3周上升，二手樓價(jià)指數累計升幅達3.4%。賣(mài)地效應將推動(dòng)樓價(jià)繼續穩步向上，估計短期內該指數的升幅仍然可觀(guān)。此外，今年6月9日，港島半山區的一塊住宅用地以116.5億港元售出，創(chuàng )下香港第二高價(jià)紀錄。報告認為，今年3月14日、4月15日及5月12日香港銀行3次上調按揭利率，一度讓樓價(jià)連續8周反復橫行，但最新指數突破100點(diǎn)關(guān)口表明加息對樓市的沖擊已經(jīng)結束。(記者/龔夷菲 通訊員/呂汝怡)