北京首次明確“限地價(jià)、競配建租賃房”競投流程

　　昨天下午，在市國土局二樓市土地中心土地交易大廳，以“限地價(jià)、競配建租賃房面積”掛牌出讓的房山長(cháng)陽(yáng)鎮廣陽(yáng)城住宅地塊在經(jīng)8家開(kāi)發(fā)商舉牌應價(jià)達到2.84億元的上限價(jià)格，競價(jià)現場(chǎng)中場(chǎng)暫停10多分鐘后，開(kāi)始投報租賃房面積，8家中的4家參加了投報租賃房面積，最后在第一輪舉牌報價(jià)中報出最高價(jià)2.84億元的8號北京昂內和亞太環(huán)宇聯(lián)合體以4860平方米的最高租賃房面積獲得該地塊。

　　房山區長(cháng)陽(yáng)鎮(廣陽(yáng)城住宅小區)居住項目地塊，雖然規劃建筑面積僅為3.41萬(wàn)平方米，但其1.9億元的起始價(jià)和“限地價(jià)、競配建租賃房面積”的掛牌出讓方式吸引了業(yè)內人士的關(guān)注。根據市土地中心公告的有關(guān)該地塊的“限地價(jià)、競配建租賃房面積”的掛牌出讓規則，該地塊在掛牌競價(jià)截止前，最高報價(jià)已達到項目合理地價(jià)上限價(jià)格，且至競價(jià)截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買(mǎi)人要求競買(mǎi)的，或在現場(chǎng)競價(jià)中最高報價(jià)達到上限價(jià)格的，則由市土地整理儲備中心對掛牌出讓宗地組織現場(chǎng)投報配建租賃房面積。

　　市土地中心昨天在網(wǎng)上以“房山區長(cháng)陽(yáng)鎮(廣陽(yáng)城住宅小區)居住項目用地補充公告”的形式，公告了該地塊“限地價(jià)、競配建租賃房面積”出讓的具體流程和規定。業(yè)內人士認為，該地塊是北京首宗公告了“限地價(jià)、競配建租賃房面積”出讓程序和規則的地塊，而這或許意味著(zhù)，在2011年，該出讓方式已由試點(diǎn)轉變?yōu)椤俺Ｓ谩薄?/P>

　　市土地中心網(wǎng)上公布的“房山區長(cháng)陽(yáng)鎮(廣陽(yáng)城住宅小區)居住項目用地補充公告”顯示，該地塊競價(jià)截止時(shí)間前最高報價(jià)達到上限價(jià)格時(shí)，市土地儲備中心將停止接受更高報價(jià)，并宣布最高報價(jià)為上限價(jià)格，參加現場(chǎng)投報配建租賃房面積的競買(mǎi)人必須以該上限價(jià)格作為競買(mǎi)報價(jià)。(記者 余美英)