經(jīng)歷了2012年樓市的低開(kāi)高走、價(jià)量齊升，民眾對2013年的房?jì)r(jià)預期呈現根本性轉變。
昨日發(fā)布的《2012年度“北上廣”市民看物價(jià)、房?jì)r(jià)和股價(jià)民調報告》(下稱(chēng)“調查”)顯示，53%的受訪(fǎng)者看漲房?jì)r(jià)，較上年的17%大幅增加了36個(gè)百分點(diǎn)，其中，今年有購房計劃的市民僅占一成。
該調查由廣州社情民意研究中心所發(fā)布，共電話(huà)訪(fǎng)問(wèn)了北京、上海、廣州1500名市民，了解受訪(fǎng)者對過(guò)去一年物價(jià)、房?jì)r(jià)和股價(jià)的看法，以及對新一年“三價(jià)”趨勢的預期與個(gè)人支出意愿。
調查顯示，對于2012年的“三價(jià)”變化，滿(mǎn)意者甚少。其中，對房?jì)r(jià)變化的不滿(mǎn)意度最高，高達57%，對物價(jià)和股價(jià)的不滿(mǎn)意分別為54%和42%。不過(guò)，相較于上年，市民對“三價(jià)”變化的不滿(mǎn)意度有所下降。
市民不僅對股價(jià)不滿(mǎn)意度最低，對其滿(mǎn)意度亦最低，僅為1%。受訪(fǎng)者做出這樣的選擇也是情理之中，因為2012年的股市就是一個(gè)不斷探底的過(guò)程。
對于政府對“三價(jià)”的調控效果，市民的評價(jià)較為負面，不滿(mǎn)意度遠遠超過(guò)了滿(mǎn)意度，不滿(mǎn)者相較上年也有所增加，其中對房?jì)r(jià)調控效果的不滿(mǎn)意度最高，達46%，滿(mǎn)意度僅為14%，而對股價(jià)調控的滿(mǎn)意度仍維持在3%的低位上。
此調查也反映出不同人群對物價(jià)和房?jì)r(jià)的不滿(mǎn)意程度會(huì )隨著(zhù)收入的增高而降低。具體而言，對物價(jià)變化表示不滿(mǎn)意的低收入者多達69%，高收入者只有32%。低收入者和高收入者對房?jì)r(jià)變化的不滿(mǎn)意度均處于高位，分別為64%、48%，而低收入者對房?jì)r(jià)調控效果的不滿(mǎn)意度也高達48%。
對于新一年的趨勢，受訪(fǎng)者的預期以“漲”為主。66%的受訪(fǎng)者認為物價(jià)將不同程度上升，超過(guò)上年56%的水平�？礉q房?jì)r(jià)者多達53%，較上年的17%大幅增加了36個(gè)百分點(diǎn)；與上年預期降價(jià)者多達40%相比，民眾的房?jì)r(jià)預期呈現根本性轉變。而對于股價(jià)的預期仍有不確定的特點(diǎn)，逾五成人表示股價(jià)前景很“難說(shuō)”。
即便對未來(lái)預期偏消極，但市民的開(kāi)支意愿仍很積極。在受訪(fǎng)者中，表示今年消費支出會(huì )不同程度增加者達到46%，表明會(huì )減少消費支出者僅9%。在新一年里，打算購房者為11%，與上年的10%相近。廣州社情民意研究中心相關(guān)負責人分析，雖然市民多預期房?jì)r(jià)上漲，但由于房?jì)r(jià)已經(jīng)高企，“追高”者并不會(huì )多。
此外，雖然股價(jià)低迷，但民眾并沒(méi)有“逢低買(mǎi)進(jìn)”的意愿，表明會(huì )增加股票投資者僅5%，而有意減少者卻達到10%。
