臺灣房市規模萎縮 第3季度成交量驟減近4成

　　在全球金融風(fēng)暴擴散以及房地產(chǎn)市場(chǎng)本身向下修正的雙重沖擊下，第3季度全臺灣新推個(gè)案市場(chǎng)明顯呈現萎縮趨勢，成交量指數較第2季度驟減39.3%。臺灣專(zhuān)家表示，島內房市發(fā)展面臨著(zhù)近5年來(lái)最嚴峻考驗。

　　據臺灣“今日新聞”報道，臺灣政治大學(xué)臺灣房地產(chǎn)研究中心等機構30日聯(lián)合發(fā)布第3季度房地產(chǎn)指數調查。據了解，自去年下半年起市場(chǎng)景氣趨緩的結構持續累積，7、8月島內房地產(chǎn)市場(chǎng)仍維持緩步調整結構。

　　但9月在雷曼兄弟、AIG危機等全球金融環(huán)境的急速惡化，與島內股價(jià)指數持續下跌的雙重打擊下，臺北縣市房產(chǎn)市場(chǎng)出現推案量與銷(xiāo)售率急速萎縮，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，房?jì)r(jià)支撐力道已明顯衰退。

　　從地區觀(guān)察，臺北市房?jì)r(jià)已出現近5年半來(lái)第一次下跌，幅度雖輕微，但銷(xiāo)售率與成交量同步且持續萎縮，市場(chǎng)反轉訊號相當明顯。

　　桃園、新竹地區市場(chǎng)受金融大環(huán)境沖擊相對較不明顯，房?jì)r(jià)持續維持相對高點(diǎn)，但在整體推案量下修25%之下，銷(xiāo)售率仍持續低檔徘徊，市場(chǎng)規模相較去年已出現大幅萎縮。

　　臺中都會(huì )區也呈現明顯衰退結構，各項指針均為負面狀況，特別是成交量大幅萎縮7成，反應出大量投資客退場(chǎng)與需求觀(guān)望氣氛。

　　臺南、高雄地區在整體市況不佳情境下，持續低檔盤(pán)整結構，但銷(xiāo)售率與成交量的緩步萎縮，讓市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)困難度日漸升高。