中新網(wǎng)5月11日電 據香港中通社報道，臺灣“中央銀行”總裁彭淮南9日拜會(huì )“立委”時(shí)有感而發(fā)：“自己的年薪也買(mǎi)不起1坪(約3.3平方米)豪宅”，并透露對房?jì)r(jià)管制“一點(diǎn)也沒(méi)有放松”。市場(chǎng)隨即傳出，“央行”6月份的理監事會(huì )將可能商討出更嚴格的管制措施，嚴控房市，以防高樓價(jià)帶動(dòng)通脹，影響民生。
消息引發(fā)島內銀行界關(guān)注，認為若再收緊銀行的物業(yè)貸款條款，業(yè)界可能因此損失逾百億元(新臺幣，下同)的利潤。但媒體則擔心當局再針對豪宅出招會(huì )“打錯人”，認為對小市民來(lái)說(shuō)，通脹的壓力來(lái)自油、電等必需品的加價(jià)，“總裁都買(mǎi)不起的豪宅，對普羅大眾的影響又有多少？”
據媒體調查，任職“央行”總裁的彭淮南，其月薪18萬(wàn)元，加上積效獎金，年薪約250至270萬(wàn)元左右。但臺北大安區豪宅“勤美樸真”近日炒出“癲價(jià)”，日前傳出每坪成交價(jià)304萬(wàn)元，震撼臺灣樓市，遠超彭淮南的購買(mǎi)能力。
“立法院”財委會(huì )召集人盧秀燕說(shuō)，彭淮南9日出席財委會(huì )時(shí)表示，不合理的豪宅成交個(gè)案是帶動(dòng)房?jì)r(jià)飆漲的火車(chē)頭，因此有意針對豪宅訂定相關(guān)管制措施。彭在會(huì )上表示，財金部門(mén)都密切留意物價(jià)，即使油電雙漲，他還是認為今年消費者物價(jià)指數(CPI)有可能維持2%以下。
市場(chǎng)人士分析，彭淮南提出自己的年薪還買(mǎi)不起1坪豪宅的事例，顯示他認為豪宅價(jià)格實(shí)在貴得不合理，認為他將有可能更嚴厲打擊樓市炒風(fēng)。據悉，彭淮南先前已找來(lái)9家銀行董事長(cháng)“喝咖啡”，要求銀行界在審批房屋貸款時(shí)更加審慎，又要求調查局大舉徹查人頭戶(hù)炒房案，就是為免豪宅帶動(dòng)市場(chǎng)氣氛，讓一般住宅的價(jià)格隨之起舞。
據報道，有傳“央行”6月份將更“進(jìn)一步”，推出第三波選擇性信用管制，并增列“豪宅條款”，勒令將豪宅(物業(yè)總價(jià)8000萬(wàn)元或每坪?jiǎn)蝺r(jià)100萬(wàn)元以上)的貸款成數收緊至不超過(guò)五成，且須送“央行”專(zhuān)案備查。銀行界擔心，利潤或因此直接受到?jīng)_擊，可能損失達百億元。
對于財金主管機關(guān)近期再度把矛頭指向豪宅，媒體指出“打豪宅不等于打通膨”，認為政府在調升汽油、電費等民生必需品價(jià)格時(shí)，忽略考慮由此引發(fā)的市場(chǎng)預期通漲心理，再想透過(guò)打擊豪宅炒風(fēng)，恐難收成效。
臺灣《工商日報》10日指出，政策應該治本而非治標，“1坪300萬(wàn)元以上的豪宅嚇人，但對于小老百姓來(lái)說(shuō)，一碗牛肉面漲到150元更是嚇人，因為豪宅不是人人買(mǎi)，但是飯卻是要天天吃”。文章認為，管控房?jì)r(jià)是壓制通脹的方法之一，但政府若不管民生管豪宅恐有“舍本逐末”之嫌。(東尼)
