蔡英文房產(chǎn)政策遭業(yè)界批：5缺點(diǎn)2迷失0喝采

蔡英文房產(chǎn)政策遭業(yè)界批：5缺點(diǎn)2迷失0喝采。（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）

　　中國臺灣網(wǎng)5月17日訊　據臺灣《中國時(shí)報》報道，臺灣地區領(lǐng)導人蔡英文就職將滿(mǎn)周年，其上任前喊出三箭齊發(fā)的房產(chǎn)政見(jiàn)，如今遭業(yè)界大老痛批“一團亂”！房仲公會(huì )全聯(lián)會(huì )榮譽(yù)理事長(cháng)李同榮直言，蔡英文房產(chǎn)政策呈現社會(huì )住宅進(jìn)度延宕等5大缺點(diǎn)，執政團隊則充斥“技術(shù)官僚，閉門(mén)造車(chē)”、“學(xué)術(shù)治政，不切實(shí)際”等2大迷失，“居住正義”政策更呈令人難以認同的“0喝采”！

　　一位建筑開(kāi)發(fā)商大老直言，蔡英文許多政策不食人間煙火，難接地氣。不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì )全聯(lián)會(huì )秘書(shū)長(cháng)于俊明指出，“內政部”“都更條例”修正案送交“行政院”前，并未與業(yè)界、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì )討論，其中包括同意書(shū)可撤簽等新制，恐衍生爭議，將令都更滯礙難行。

　　李同榮指出，蔡英文的房產(chǎn)政策三箭就猶如一篇華麗的論文，包裹著(zhù)“居住正義”的糖衣，如今看來(lái)，主要政策方針呈現“5大缺點(diǎn)”。首先社會(huì )住宅進(jìn)度延宕，8年20萬(wàn)戶(hù)的社會(huì )住宅政策，沒(méi)有連任恐只淪為口號，縱使連任，政見(jiàn)也不易兌現。當局早應設立可“跨部會(huì )”溝通的專(zhuān)責機構，只靠“內政部”推動(dòng)，光是地段的選擇及“跨部會(huì )”的溝通，就需耗費1年以上。臺當局要包山包海自己融資興辦，又要代租代管，僅代租代管，8年將耗資200億（新臺幣，下同）以上補貼金額，還不見(jiàn)得達標，預期4年要完成10萬(wàn)戶(hù)的社宅，肯定會(huì )跳票！

　　另臺當局“都更條例”修訂消極，至今仍無(wú)較明確與各界達成共識的版本，修訂之路恐遙不可及；此外，“老危屋重建條例”避重就輕，條例中偏重消極的老屋重建，忽略應優(yōu)先處理危屋強制重建問(wèn)題。

　　李同榮指出，蔡當局在520前，匆促提出高達8800億的前瞻計劃，其中“軌道建設”編列4千多億，幾乎占掉總預算的一半。臺當局自稱(chēng)帶動(dòng)的民間投資，效益卻不到總投資額的20％。當局若能運用民間資金投資，優(yōu)先規劃“高鐵環(huán)島”，再把范圍縮小到都會(huì )的環(huán)狀捷運建設，不必花錢(qián)就能完成環(huán)島高鐵一日生活圈美夢(mèng)，并能帶動(dòng)更多民間投資效益。（中國臺灣網(wǎng) 高旭）