中國臺灣網(wǎng)5月7日訊 據臺灣中時(shí)電子報報道，由于政策干擾嚴重沖擊房市，臺灣去年實(shí)價(jià)揭露的房市交易金額僅剩3.7萬(wàn)億元（新臺幣，下同），比起前（2013）年的4.7萬(wàn)億元，大幅減少1萬(wàn)億元的交易規模；其中，大臺北地區“北北桃”生活圈，實(shí)價(jià)揭露的金額就年減6793億元。受房市政策沖擊最大，光是新北市、桃園市合計就少了5000億元，是“六都”之中減少金額最多的2個(gè)區域。
去年臺灣房地合一稅的推動(dòng)與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，2014年不僅建物買(mǎi)賣(mài)移轉棟數僅剩下約32萬(wàn)棟，實(shí)價(jià)揭露金額減幅更達2成，由4.74萬(wàn)億下滑至3.71萬(wàn)億元，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)約少了1萬(wàn)億元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。
臺灣信義房屋統計實(shí)價(jià)揭露數據顯示，“六都”2014年的實(shí)價(jià)揭露金額都較2013年減少，其中，新北市2013年不動(dòng)產(chǎn)揭露的交易規模就達1萬(wàn)億元，位居全臺之冠，2014年實(shí)價(jià)揭露金額大減2800億元，剩下7641億元，減少金額位居全臺之冠。
其次是桃園市，揭露的不動(dòng)產(chǎn)交易規模從7131億元減少至4810億元，年減2321億元；臺北市則年減1670億元。光是大臺北地區的“北北桃”生活圈，實(shí)價(jià)揭露金額年減達6793億元，大臺北地區的不動(dòng)產(chǎn)交易受房市政策沖擊影響最大。
臺中市、高雄市的實(shí)價(jià)揭露分別年減1590億元與955億元，至于整體交易較為穩定的則在臺南市，僅年減314億元，市場(chǎng)交易在六都中表現相對活絡(luò )。
信義房屋企研室項目經(jīng)理曾敬德表示，由于實(shí)價(jià)揭露資料有遞延性，即使今年5月1日揭露的實(shí)價(jià)信息，里面仍包含去年12月的交易紀錄，因此現階段的統計較能代表去年完整的交易規模。
不過(guò)，從買(mǎi)賣(mài)移轉棟數與實(shí)價(jià)交易規模雙雙減少的狀態(tài)觀(guān)察，反應去年房市景氣已經(jīng)進(jìn)入修正期，在量先價(jià)行與量縮整理的格局下，房?jì)r(jià)已經(jīng)缺乏追價(jià)上漲動(dòng)能，轉為小幅回檔或盤(pán)整的走勢機會(huì )居大。（中國臺灣網(wǎng) 高旭）
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