被住建部約談的�？谌齺喺D樓市：3個(gè)樓盤(pán)被查封關(guān)閉網(wǎng)簽
在8月17日被住房城鄉建設部約談后，�？谑泻腿齺喪幸迅髯哉D房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅決遏制房?jì)r(jià)上漲。�？趯浒竷r(jià)格虛高的在售項目“回頭看”，重新調整備案價(jià)格；三亞住建部門(mén)則在近期查封了3個(gè)售樓部并檢查了53家房產(chǎn)中介機構。
8月17日，住房城鄉建設部約談了�？�、三亞等城市，并指出，今年以來(lái)，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認真落實(shí)房地產(chǎn)調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩運行。但是，近一段時(shí)間，部分城市房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲，須引起高度重視。
國家統計局發(fā)布的最新一份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示, 7月份，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅3.7%，在70城里排名第一；�？谛陆ㄉ唐纷≌h(huán)比漲幅為2.3%，排名第9。而今年以來(lái)，�？谛陆ㄉ唐纷》凯h(huán)比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。
�？冢褐匦抡{整在售項目備案價(jià)格
據海南省政府官網(wǎng)8月20日消息，�？趯脑搭^管控、嚴管重罰等6方面著(zhù)手，堅決壓實(shí)地方政府調控主體責任，堅定不移遏制房?jì)r(jià)上漲。
�？谑凶〗ň钟嘘P(guān)負責人表示，該市將從以下6方面著(zhù)手：一是壓實(shí)責任，強化各級各部門(mén)的房地產(chǎn)調控職責。強化調控聯(lián)動(dòng)機制，層層壓實(shí)責任。強化各級各部門(mén)責任壓實(shí)，對落實(shí)不力的單位和個(gè)人建立問(wèn)責機制。
二是不打折扣，強化最嚴限購政策執行落地。�？趯φ帐∈懈骷壐鞑块T(mén)今年出臺的調控政策，確保從嚴管理，全面落實(shí)，逐一落地。
三是源頭管控，強化“一房一價(jià)”備案管理。對存在價(jià)格虛高備案的在售項目要“回頭看”，重新調整備案價(jià)格。對新備案項目要比較同地段、同類(lèi)型、同品質(zhì)在售項目的網(wǎng)簽均價(jià)，從嚴管理，不得上調。
四是嚴管重罰，強化市場(chǎng)秩序規范整治。通過(guò)全覆蓋、雙隨機、不定期以及專(zhuān)項行動(dòng)等執法方式，嚴肅市場(chǎng)秩序，強化執法整頓，特別是對哄抬房?jì)r(jià)、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進(jìn)行堅決打擊。
五是有效供給，強化多渠道住房保障體系建設。加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造，加大公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房、限售商品住房等住房的建設力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。
六是加強宣傳，強化市場(chǎng)預期合理引導。加強新聞?wù)嫘麄�，營(yíng)造良好氛圍，穩定市場(chǎng)預期，消除群眾疑慮。
三亞：嚴厲打擊組織“炒房團”炒房等違法違規行為
三亞市查封的“君和君泰”等3個(gè)房地產(chǎn)項目的售樓部，已被關(guān)閉商品房網(wǎng)簽系統。三亞市住建部門(mén)對其項目未取得預售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規銷(xiāo)售行為進(jìn)行了懲戒；同時(shí)，被檢查的53家房產(chǎn)中介機構中，海南盟盛房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)有限公司等9家中介機構涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有關(guān)部門(mén)將進(jìn)一步查處其違規行為，三亞市樂(lè )有家房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司等31家中介機構被取消經(jīng)紀備案。同時(shí)，雷某等35人被禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，并被列入“黑名單”，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責任。
三亞市住建部門(mén)相關(guān)負責人表示，三亞將堅決打擊惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)及違規銷(xiāo)售等違法違規行為；對開(kāi)發(fā)商和中介機構超出備案價(jià)格銷(xiāo)售的違規行為，嚴格按照相關(guān)規定進(jìn)行處理，并在媒體上公開(kāi)曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò )媒體炒作房?jì)r(jià)上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規行為。
此外,三亞還將從5個(gè)方面落實(shí)房地產(chǎn)調控主體責任，堅決遏制房?jì)r(jià)上漲。
一是落實(shí)市政府主要負責人主體責任，建立各部門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作責任制；
二是加快住房保障和供應體系建設，重點(diǎn)抓好保障性住房、棚戶(hù)區改造安置房和人才房建設，增加有效供給，加強用地供應管理和規劃審批，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，引導開(kāi)發(fā)企業(yè)轉型，大力發(fā)展租賃住房產(chǎn)業(yè)；
三是進(jìn)一步加強商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理，從源頭上遏制房?jì)r(jià)上漲；
四是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度；
五是加強宣傳引導和市場(chǎng)預期管理�！ �
