“以房養老”丟房產(chǎn) 老人起訴欲討回

　　正常防盜門(mén)內側加裝了一扇大鐵門(mén),還加掛了兩把鎖,這樣奇特的房門(mén)出現在朝陽(yáng)區金蟬北里的一戶(hù)房屋內。住在這戶(hù)房屋內的李先生一家的正常生活已經(jīng)被“以房養老”理財項目攪亂。

　　把手里的房子抵押借款,不僅能獲得高額的利息,到期還能全額返還本金……李先生的母親高大媽去年4月參加了這樣的“以房養老”理財項目,然而房子又被低價(jià)賣(mài)出并過(guò)戶(hù)給他人,高大媽為此向朝陽(yáng)法院提起訴訟,要求判令房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。昨天此案在朝陽(yáng)法院開(kāi)庭審理。

　　“以房養老”房產(chǎn)被抵押

　　事情始于去年4月,高大媽經(jīng)朋友董女士介紹,得知了一個(gè)名為“以房養老”的理財項目。只要高大媽將自己房產(chǎn)的房產(chǎn)證抵押,便可以拿到一大筆借款,這筆錢(qián)可以放在他人手里做理財,理財期限為12個(gè)月,每個(gè)月返給高大媽房屋價(jià)值的百分之三。

　　“母親身邊一直有這樣一個(gè)熱衷做理財的朋友圈�！备叽髬尩膬鹤永钕壬�告訴北青報記者,此前母親經(jīng)常參加一些小規模理財的項目,這些項目往往以帶老人一日游的形式展開(kāi),老人被帶往景區游玩、聽(tīng)講座,有時(shí)還會(huì )領(lǐng)回來(lái)一袋面粉,甚至保健品。母親因此結識了一大批癡迷此類(lèi)活動(dòng)的老人,一旦有人知曉一些理財項目,便會(huì )在圈子內互通有無(wú)。

　　“無(wú)風(fēng)險,高收益�！痹谂笥讶�里人的鼓動(dòng)下,高大媽動(dòng)了心。高大媽回憶,她決定參加這個(gè)以房養老的理財項目后,經(jīng)董大媽介紹,認識了兩個(gè)人,一個(gè)叫廣艷彬,一個(gè)叫龍學(xué)武。

　　去年4月15日,高大媽被他們帶到了公證處,在公證處簽訂了《借款合同》《具有強制執行效力的債券文書(shū)公證書(shū)》《委托書(shū)》及《公證書(shū)》等大量文件,同時(shí)幾人還勸高大媽將房產(chǎn)證和身份證交到龍學(xué)武手中。3天后,高大媽又在幾人帶領(lǐng)下,辦理了房產(chǎn)抵押手續。一切辦妥后,龍學(xué)武介紹王躍將200余萬(wàn)元打給了高大媽。

　　“陷阱就在此時(shí)布下了�！崩钕壬�稱(chēng),母親隨后將200余萬(wàn)打給了董女士,董女士再將錢(qián)轉給了廣艷彬。在整個(gè)鏈條中,王躍屬于出借人,母親屬于借款人,母親拿到錢(qián)后委托廣艷彬去做理財。廣艷彬每個(gè)月要返兩筆錢(qián),一筆是給王躍的利息錢(qián),一筆是給母親的理財收益。王躍一旦收不到錢(qián),就會(huì )找母親“算賬”,而不會(huì )有廣艷彬的責任。

　　李先生表示,公證處公證和辦理房產(chǎn)抵押手續這兩項流程全都布下了“埋伏”,在公證流程中,母親根本不知道自己簽署的是全權委托書(shū),這種委托可以授權龍學(xué)武用各種形式處理房產(chǎn),包括母親無(wú)法償還債務(wù)后,龍學(xué)武代替母親出售房屋。當時(shí)龍學(xué)武告訴母親,這些文件都是簡(jiǎn)單的流程,母親沒(méi)有細看便一一簽署。

　　李先生說(shuō),在房屋抵押合同中也有“大坑”,原本雙方談好理財期限為一年,借款也應為一年,但在合同中,債務(wù)履行期限為一個(gè)月。母親簽署合同時(shí),忽略了這一點(diǎn)。這就意味著(zhù),只要在一個(gè)月內沒(méi)有歸還王躍200余萬(wàn)元,母親的房屋就可以被龍學(xué)武任意出售。