地產(chǎn)改革正在“過(guò)大關(guān)”

　　資料圖片：位于海南省儋州市的一處保障房小區（2011年3月1日攝）。新華社記者郭程攝

　　“九層之臺，起于累土�！睆默F實(shí)和歷史的坐標看，我國樓市調控已進(jìn)入“攻堅期”，房地產(chǎn)改革正在“過(guò)大關(guān)”。

　　“十二五”規劃綱要草案提出，“逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房?jì)r(jià)與消費能力基本適應的住房供需格局，實(shí)現廣大群眾住有所居�！�

　　這是一個(gè)重大的民生承諾，為今后房地產(chǎn)調控和改革確定了方位，也為科學(xué)看待房?jì)r(jià)問(wèn)題確立了坐標。

　　歷史地看，始于1997年的房地產(chǎn)改革取得了重大突破和實(shí)質(zhì)進(jìn)展。一是居民住房條件顯著(zhù)改善。1998年我國人均住房只有17平方米，去年達到33平方米。同時(shí)家庭自有住房率達到80％，是世界上較高的。二是與世界工業(yè)化、城市化、現代化普遍規律相一致，房地產(chǎn)作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)快速崛起，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟增長(cháng)作出貢獻。三是住宅成為城鎮居民家庭財產(chǎn)，加速個(gè)人財富積累。

　　現實(shí)地看，部分城市商品住宅價(jià)格上漲過(guò)快，確實(shí)超出了普通百姓承受能力；同時(shí)投機投資性需求過(guò)大，又壓制了居住性需求。復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成指出，高房?jì)r(jià)可謂我國房地產(chǎn)改革“成長(cháng)的煩惱”。

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